購買房屋我們都知道房產(chǎn)證上有面積，那么面積又分為建筑面積和使用面積，建筑面積肯定是大于使用面積的，最簡單一中說法就是，建筑面積還包括公攤面。那么建筑面積計算規(guī)則是什么，小編就給朋友們詳細(xì)的說說，建筑面積和使用面積差別就是共用的面積是大家共有，使用面積就是你自己的房屋面積。

建筑面積和使用面積

室內(nèi)使用面積和套內(nèi)使用面積的區(qū)別在于套內(nèi)使用面積是整套房子地面鋪磚之后磚的總面積，在吸收就是套內(nèi)的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積，這樣來概括。室內(nèi)使用面積是按結(jié)構(gòu)墻體的表面尺寸來計算的，其中有復(fù)合保溫隔熱層。

建筑面積計算規(guī)則

房屋建筑面積、使用面積等都與購房者息息相關(guān)，對于房屋建筑面積的概念和計算方式等信息購房者需要有一定的了解。房屋建筑面積，房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

建筑面積計算規(guī)則有以下一般規(guī)定，房屋建筑計算面積時，需要注意的是：房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米（含2．20米，下同）以上的性建筑；房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。

房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算；房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0．00m以上計算；房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

建筑面積包含的東西有很多，屋外的陽臺，公共過道等等，上面小編給朋友們詳細(xì)的說了建筑面積和使用面積和建筑面積計算規(guī)則。所以朋友們在購買房屋面積的時候，要注意分清楚建筑面積和使用面積，再簡單一點說，這也關(guān)系這物管費的一種收取，希望上面關(guān)于房屋面積的內(nèi)容對大家有幫助。