不少二手中介有時也會代理一手樓，有時會讓人產(chǎn)生誤解：新盤不都是一手樓嗎？為什么中介可以代理呢？那么，新盤是不是都賣的一手樓呢？一手樓是不是都是出自新盤呢？

★新盤釋義

新盤在房產(chǎn)方面指的是新開發(fā)樓盤或是新建待發(fā)售樓盤。

新盤是全新開發(fā)的樓盤，如果一個樓盤只開發(fā)一期，這個樓盤可視為新盤。一個樓盤開發(fā)首期項目，推出首批貨量的時候，它能被視作“新盤”；第二期或者再次推貨，它就不能被視作“新盤”，只能叫“舊盤新推”。

★一手房釋義

一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和,商用房包括商鋪和寫字樓。

一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說：“張三買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了李四（需要協(xié)商）”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。

★新盤買的都是一手房嗎？

不一定。因為有一種叫“次新房”的，比如：李四在新盤買的一手房，他從來沒有住過，又將這套房屋轉(zhuǎn)賣給張三，這就是“次新房”，也可視作“二手房”。所以說，新盤買的不一定都是一手房。