現(xiàn)在很多人都在考慮稅款的問題，對于很多人來說，契稅退稅的程序并不是那么簡單的，而且很多人在買完房子后對于契稅的退稅的流程和一些政策并不是那么了解，在處理這方面的事情時完全沒有主見，那么契稅退稅流程是什么，契稅退稅需要哪些材料呢？

契稅退稅流程是什么

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：

１、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

２、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。

３、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

４、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

契稅退稅需要哪些材料

１、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；

２、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）；

３、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）；

４、房屋實(shí)測報告表或建筑物分戶實(shí)測平面圖（復(fù)印件）；

５、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字（原件及復(fù)印件）；

６、個人退稅的提供身份證（原件及復(fù)印件），單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

７、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；

８、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

以上就是關(guān)于契稅退稅流程以及需要的而材料的介紹了，仔細(xì)看看本文熟悉了退稅手續(xù)和要準(zhǔn)備個人房屋退稅的材料，這些都弄明白了，也就方便了你辦理個人房屋買賣的退稅。