現(xiàn)在很多人都在考慮稅款的問(wèn)題，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，契稅退稅的程序并不是那么簡(jiǎn)單的，而且很多人在買完房子后對(duì)于契稅的退稅的流程和一些政策并不是那么了解，在處理這方面的事情時(shí)完全沒(méi)有主見，那么契稅退稅流程是什么，契稅退稅需要哪些材料呢？

契稅退稅流程是什么

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：

１、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

２、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。

３、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請(qǐng)審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

４、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

契稅退稅需要哪些材料

１、退稅申請(qǐng)（需開發(fā)公司蓋章）；

２、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）；

３、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）；

４、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖（復(fù)印件）；

５、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一或購(gòu)房款收據(jù)、退面積差房款紅字（原件及復(fù)印件）；

６、個(gè)人退稅的提供身份證（原件及復(fù)印件），單位退稅的提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

７、納稅人賬戶戶名、賬號(hào)、開戶行名稱；

８、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

以上就是關(guān)于契稅退稅流程以及需要的而材料的介紹了，仔細(xì)看看本文熟悉了退稅手續(xù)和要準(zhǔn)備個(gè)人房屋退稅的材料，這些都弄明白了，也就方便了你辦理個(gè)人房屋買賣的退稅。