現(xiàn)在很多人都會(huì)申請(qǐng)銀行貸款進(jìn)行買房，這樣的話一方面可以減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力，另一方面也可以適當(dāng)?shù)木徑?，通貨膨脹所帶?lái)的經(jīng)濟(jì)損失。很多人不知道自己該怎么去辦理房貸，需要準(zhǔn)備好哪些材料，那么下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)辦理房貸的流程是怎么樣的？辦理房貸需要哪些資料？

辦理房貸的流程是怎么樣的？

辦理房貸基本上要按照簽訂房屋買賣合同、向銀行提交貸款申請(qǐng)、與銀行簽訂貸款合同、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)以及房款等流程進(jìn)行。

1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。

3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后（是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款），這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

辦理房貸需要哪些資料？

1、申請(qǐng)房貸。需要借款人的身份證、戶口本、收入證明等；如果已經(jīng)結(jié)婚的，還需要結(jié)婚證和配偶的身份證。

2、開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書原件，貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把購(gòu)房協(xié)議書抵押給銀行。

3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水，

4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

上面的文章便是小編給大家整理的關(guān)于辦理房貸的流程是怎么樣的以及辦理房貸需要哪些資料的全部知識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。在辦理房貸之前，我們需要跟金融機(jī)構(gòu)確定好需要攜帶的資料，這些材料是提前進(jìn)行準(zhǔn)備，以方便辦理貸款。