房子是現(xiàn)代人的生活必需品，買房對每個人來說都不是小事，但是每個人買房的年齡段都不盡相同。最近，有報告指出，一線城市購房者平均年齡36．9歲，那么什么年齡段買房最合適呢？下面小編就從不同角度來跟大家盤點一下“不同年齡段買房”的相關(guān)知識。

一線城市購房者平均年齡36．9歲

12月28日，基于對我國人口特征新變化的研究，有研究機構(gòu)推出2021居住客群消費趨勢報告。報告顯示，一方面，銀發(fā)消費市場潛力巨大，不少開發(fā)商已經(jīng)搶先布局養(yǎng)老地產(chǎn)，包括長者公寓、養(yǎng)老社區(qū)等；另一方面，“85后”及“90后”為主體的新生代人群正迅速取代“70后”及“80后”成為住房消費市場的主力人群。

通過對不同城市能級置業(yè)年齡進行對比發(fā)現(xiàn)，一線城市置業(yè)人群年齡普遍偏高，與其他能級城市差異性比較顯著。2021年1至10月，一線城市購房平均年齡約為36．9歲，高出新一線城市2．7歲，高出二線城市2．1歲。據(jù)了解，這里的平均年齡范圍包括了所有購房者，而非首次置業(yè)年齡。報告指出，受限于較高的“上車”門檻，一線城市客群購房壓力較大。因此，反映在置業(yè)年齡結(jié)構(gòu)上，一線城市的置業(yè)年齡明顯偏高。

什么年齡段買房最合適？

1、從房貸角度看

大多數(shù)人需要20到30年的房貸才能買得起房子，正因如此很多人都成為了“房奴”。除了日常生活和教育支出外，房貸償還還需要花上幾十年。什么年齡才適合買房，對于普通人來說，過了35歲并不建議買房。35歲之后還沒攢夠首付，以后再買未必劃算。如果貸款買房的還貸期限是30年，利息和本金幾乎是各占一半，例如，假如你貸款100萬，30年結(jié)束，房貸和利息加起來可能有200萬，幾乎是兩套住房的價格，有人說這些錢正在貶值，而每個月給銀行的月供其實主要是早期的利息，不能單純以20年或30年計算成本，這有一個計算年度貨幣折舊的過程。

2、從職業(yè)生涯角度看

從人們的職業(yè)生涯來看，大多數(shù)人在25－45歲之間才是工作時期，特別是對于大多數(shù)在企業(yè)工作的普通員工來說，他們會在40歲以后逐漸衰落，他們的賺錢能力也會越來越小。如果此時貸款買房，雖然還款壓力將保持不變，但收入?yún)s將出現(xiàn)下降趨勢，這顯然是一個很大的風險。

3、從家庭負擔角度看

當人到中年時，一方面需要贍養(yǎng)老人，另一方面需要撫養(yǎng)孩子，子女教育和培訓的成本以及對老年人的醫(yī)療支持，都是一筆昂貴的開支。對于大多數(shù)依靠工資收入來支持他們的家庭來說，省錢變得更加困難。如果你每月突然增加大量房貸，壓力會更大，或許將難以支撐。雖然在西方國家，購房年齡通常是在35歲之后甚至是41歲，但在中國首次購房的年齡是27歲。一是在中國儲蓄的意義逐漸貶值，二是房子逐漸成為買房的前提。35歲以后才買房，對于中國人來說確實太遲了。

以上就是小編從不同角度來跟大家盤點的“不同年齡段買房”的相關(guān)知識。當然，買房要考慮的因素方方面面，大家在不同年齡段要面對的問題也未必都完全一樣，在準備買房的時候，年齡因素作為一項參考項即可，不必過于認真。