1、擁有海南三亞戶籍的家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)首套房可以付款30%，而購(gòu)買(mǎi)第二套房的話，按照市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行，三亞這里一律是50%的首付款。

2、非海南三亞戶口購(gòu)買(mǎi)住房，必須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅和社保證明材料。

3、非海南三亞戶口，只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并且首付款不能低于全款的70%，還要在拿到房產(chǎn)證5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或者出售房子，如果是限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，必須出示60個(gè)月以上的所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

4、針對(duì)人才引進(jìn)政策，符合人才引進(jìn)政策的工作的且尚未落戶的人才，需提供12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)，且在海南三亞沒(méi)有房產(chǎn)，本人可以申購(gòu)一套房。

5、符合人才引進(jìn)正常，且符合急需緊缺人才，且在海南無(wú)房，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，需要出示急需緊缺人才，并報(bào)備省委人才發(fā)展局報(bào)備通過(guò)后才可購(gòu)買(mǎi)。

6、符合引進(jìn)高素質(zhì)人才，聘期3年以上，且在當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒?，?jīng)部門(mén)認(rèn)證后，可以獲得本地居民購(gòu)房的同等條件。

買(mǎi)房子時(shí)注意哪些

1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的;

2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;

3、經(jīng)營(yíng)行為合法。現(xiàn)房銷(xiāo)售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。

5、如果你買(mǎi)的是住宅，在交房時(shí)，要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。