恒大是現(xiàn)在非常知名的房地產(chǎn)公司，很多買房子的買家都會考慮恒大公司，一般大公司都是有制度的，你要是買的房子不想要了需要付一定的違約金，所以我們一定要了解清楚恒大退房違約金一般是多少？另外恒大無理由退房條件有哪些也需要了解清楚，畢竟這跟你的利益直接掛勾。

恒大退房違約金一般是多少

如果合同約定有違約條款，你看你要承擔(dān)違約責(zé)任。合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價金的20％，超過的部分應(yīng)當(dāng)返還，也就是你可以要回20％即10萬元。

恒大無理由退房條件有哪些

1、關(guān)鍵時間節(jié)點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恒大簽訂《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》才有可能享受恒大無理由退房。

2、購房者必須在簽訂《樓宇認購書》的同時，恒大向購房者出具《無理由退房承諾書》，也就是說購房收到了恒大出具的《無理由退房承諾書》，反之則無法享受恒大無理退房。

3、購房者與恒大簽訂《商品房買賣合同》時選擇了并且與恒大簽訂《無理由退房協(xié)議書》，也就是說購房收到了恒大簽署的《無理由退房協(xié)議書》，反之則無法享受恒大無理退房。

4、購房者向恒大提出無理由退房必須是辦理入住手續(xù)之前，至于如何理解辦理入住手續(xù)之前？比如：合同約定交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續(xù)之前，恒大沒有具體說明。建議購房者若要選擇恒大無理退房應(yīng)在合同約定的交房時間之前提出。

5、房屋性質(zhì)。恒大只是針對住宅購房者實施恒大無理由退房，也就是說投資購買恒大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業(yè)態(tài)的房屋均不可能享受恒大無理由退房。

6、購房者履行完合同義務(wù)。結(jié)合實踐在購房者在購房者過程中主要有按時簽約義務(wù)、按時付款義務(wù)、按時收房義務(wù)。

7、購房者無任何違約行為。根據(jù)恒大文件規(guī)定，購房者已履行完《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務(wù)且無任何違約行為才有可能享無理由退房，對于購房者來說非常嚴(yán)格。

恒大退房違約金一般是多少？從上面的介紹我們可以看出，恒大退房違約金一般是20％，從這個金額來看，費用還是挺高的，當(dāng)然這也不是固定的，一般違約金你們簽合同的時候會寫的，所以這一點一定要弄清楚，另外恒大無理由退房條件有哪些我們也要了解，有時這也是優(yōu)惠方式之一，因為畢竟弄到違約的話，違約金真的也是一筆很大的款了。