有很多購房的方法是需要注意的，其中一個很重要的就是要了解專業(yè)驗房流程以及驗樓的詳細內(nèi)容，很多人就是忽略了驗房的重要性，總是不知道房子背后到底有哪些潛在的問題，如果隨便交費，那么可能居住幾年之后就會出現(xiàn)很多明顯的問題。所以大家在購房之前，要了解驗房的流程和驗房的注意事項。

專業(yè)驗房流程？

1、水管道的試壓

在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10－15，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。

2、開關(guān)和插座的問題

檢查配電線路，打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

3、水管的問題

檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。

4、空調(diào)孔的位置

檢查空調(diào)孔的角度問題，因為按照正規(guī)操作的話，空調(diào)孔應(yīng)該是里面高、外面低，有一個傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調(diào)，這都是需要我們在驗房的時候應(yīng)該注意檢查的。

驗樓的詳細內(nèi)容？

專人進行同步紀錄，填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料，注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏。、單元門，外觀和試用。、樓道，寬度、扶手、踏步、紗窗。

2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙，廚房。、排氣，衛(wèi)生間。、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

以上的介紹是專業(yè)驗房流程以及驗樓的詳細內(nèi)容，希望大家在驗房時，都能夠考慮清楚這些因素。另外由于驗房的流程是非常簡單的，所以大家如果沒有太多培訓(xùn)也不要擔心，可以先了解各種驗房的過程以及檢驗房子所需要注意的內(nèi)容，包括內(nèi)部和外部條件等等，不要出現(xiàn)很多異常的風險。