如今房地產(chǎn)市場日漸火爆，很多人在其中發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，比如，以購買房屋等待漲價再賣出來賺取差價。很多有需求的購房者都因?yàn)槌捶空叩某霈F(xiàn)買不起房，因此大部分城市都開始實(shí)行房屋的限購政策，以此穩(wěn)定房價，那么什么是限購房？限購房政策有哪些？

什么是限購房？

限購房就是限制購房的數(shù)量。2010年初，我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢逐漸向好發(fā)展，房價趨勢明顯。國務(wù)院出臺了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，由此開啟了2010年樓市調(diào)控的大幕。４月新“國十條”其中規(guī)定，“要嚴(yán)格限制各種名目的和投機(jī)性購房。

商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供１年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。至此，執(zhí)行限購的城市就只剩下北上廣深這四座一線城市。

地方的人民政府可根據(jù)實(shí)際的情況，去采取臨時性的措施，在一定時期內(nèi)去限定購房的套數(shù)。其實(shí)房產(chǎn)限購有時難免傷及無辜，但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易之舉。

限購房政策有哪些

1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。

2、在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需聯(lián)網(wǎng)。

3、目前住建部正在推進(jìn)40個重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購令漫畫，其他手段可重歸市場化。

以上就是什么是限購房？限購房政策有哪些的全部內(nèi)容，房屋限購對于真正有購房需求的購房者來說非常有利，這也是為了能讓有需要的人能夠住上屬于自己的房屋，但是對于炒房或者準(zhǔn)備購買二套三套房的人來說，就很難購買到房屋了。