驗房是很重要的環(huán)節(jié)，很多朋友們對于房屋驗房流程不太了解，不知道該怎么驗房。其實驗房的話，建議還是請專業(yè)驗房師來進行，這樣可以保證驗房的順利進行。那么西安驗房師如何驗房?驗房費用是多少?針對這個問題，我們來看看小編的相關介紹吧。

西安驗房師如何驗房

1、驗房時，一般會看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明西安房屋排氣通道沒有問題。

2、驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的較好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關、線路正常，插座安全。

3、驗收西安房屋時還要仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，地面有無空鼓、開裂跑砂的情況，檢查下水道內是否有雜物等情況。

4、此外，驗房師特別提醒，西安房屋改造不能夠根據(jù)自己的愿意隨意改造，尤其是拆墻。需要注意的是，頂面橫梁不可拆，因為橫梁支持上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。

西安驗房費用是多少

1、驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前西安一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。

2、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元，西安聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元，西安獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元

3、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元，西安聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元，西安獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

西安朋友們在買房子后，一定要注意驗房的流程，畢竟如果存在一些隱患的話，也會影響到自己日后居住效果。以上就是小編關于西安驗房師如何驗房?驗房費用是多少?的相關介紹，希望對于西安朋友們進行房屋驗房有一定的幫助和啟發(fā)。