驗(yàn)房是很重要的環(huán)節(jié)，很多朋友們對于房屋驗(yàn)房流程不太了解，不知道該怎么驗(yàn)房。其實(shí)驗(yàn)房的話，建議還是請專業(yè)驗(yàn)房師來進(jìn)行，這樣可以保證驗(yàn)房的順利進(jìn)行。那么西安驗(yàn)房師如何驗(yàn)房?驗(yàn)房費(fèi)用是多少?針對這個(gè)問題，我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。

西安驗(yàn)房師如何驗(yàn)房

1、驗(yàn)房時(shí)，一般會(huì)看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機(jī)可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明西安房屋排氣通道沒有問題。

2、驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排，有指示燈的較好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。

3、驗(yàn)收西安房屋時(shí)還要仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，地面有無空鼓、開裂跑砂的情況，檢查下水道內(nèi)是否有雜物等情況。

4、此外，驗(yàn)房師特別提醒，西安房屋改造不能夠根據(jù)自己的愿意隨意改造，尤其是拆墻。需要注意的是，頂面橫梁不可拆，因?yàn)闄M梁支持上層的樓板，拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。

西安驗(yàn)房費(fèi)用是多少

1、驗(yàn)房師的驗(yàn)房價(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前西安一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房價(jià)格通常在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。

2、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元，西安聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元，西安獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元

3、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元，西安聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元，西安獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

西安朋友們在買房子后，一定要注意驗(yàn)房的流程，畢竟如果存在一些隱患的話，也會(huì)影響到自己日后居住效果。以上就是小編關(guān)于西安驗(yàn)房師如何驗(yàn)房?驗(yàn)房費(fèi)用是多少?的相關(guān)介紹，希望對于西安朋友們進(jìn)行房屋驗(yàn)房有一定的幫助和啟發(fā)。