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2006年國六條政策背景與細(xì)則內(nèi)容
2006年5月17日國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展措施,審議并原則通過《中華人民共和國測繪成果管理條例(修訂草案)》。
會議認(rèn)為,房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問題尚未根本解決,主要是少數(shù)大城市房價上漲過快,住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出,房地產(chǎn)市場秩序比較混亂。
會議強調(diào),進(jìn)一步搞好房地產(chǎn)市場引導(dǎo)和調(diào)控,要堅持落實和完善政策,調(diào)整住房結(jié)構(gòu),引導(dǎo)合理消費;堅持深化改革,標(biāo)本兼治,加強法治,規(guī)范秩序;堅持突出重點,分類指導(dǎo),區(qū)別對待。
會議指出,要認(rèn)真落實去年以來中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的部署,根據(jù)當(dāng)前存在的問題,進(jìn)一步采取有針對性的措施:
(一)切實調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房。各地都要制定和實施住房建設(shè)規(guī)劃,對新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例要求。
(二)進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。嚴(yán)格執(zhí)行住房開發(fā)、銷售有關(guān)政策,完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策,有區(qū)別地適度調(diào)整信貸政策,引導(dǎo)和調(diào)節(jié)住房需求??茖W(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模,加強土地使用監(jiān)管,制止囤積土地行為。
(三)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度,減緩被動性住房需求過快增長。
(四)進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管,制止擅自變更項目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房價行為。
(五)加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè),規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟適用住房。積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場,有步驟地解決低收入家庭的住房困難。
(六)完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度。增強房地產(chǎn)市場信息透明度,全面、及時、準(zhǔn)確地發(fā)布市場供求信息,堅持正確的輿論導(dǎo)向。
會議要求,各地區(qū)、特別是城市政府要切實負(fù)起責(zé)任,把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房價格過快上漲納入經(jīng)濟社會發(fā)展工作的目標(biāo)責(zé)任制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
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