房子的類型有很多，根據(jù)自己的喜好選購適合的房屋。比如說現(xiàn)在比較暢銷的復式樓就是很不錯的選擇，有樓梯的，分隔上下樓，對于年輕人來說還是很不錯的選擇。那么有消費者們問了復式樓好還是平層好呢，有什么區(qū)別，當然有卻別了，視覺感以及使用舒適度不同。復式住宅的優(yōu)點和缺點是什么，一起來了解一下相關內(nèi)容。

復式樓好還是平層好？

一、躍層

1、概念：住宅占有一棟樓房上下兩個完整的樓面，僅有下層一個主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨用小樓梯連接。

2、層高：上下兩層均是普通商品房的層高。

3、面積計算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和。

二、復式

1、概念：直觀視覺上每戶復式占有上下兩層，實際上復式住宅并不具備完整的兩層空間，樓梯上下可視線聯(lián)通，層高較普通住宅高，在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。

2、層高：一般3．3米。

3、面積計算：參照各地對使用房間凈面積和凈高度的標準，低于1．5米處夾層不計入使用面積

復式住宅的優(yōu)點和缺點？

復式住宅的優(yōu)點

1、室內(nèi)空間利用率高：由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50％甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

2、動靜分開：現(xiàn)在很多朋友在利用復式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。

3、更加個性化的私人設計：復式住宅的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設計空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。

復式住宅的缺點

1、層高的限制：前面說過了，復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

2、樓梯：樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。

3、安全性能：由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

復式樓好還是平層好這個問題，大家看了這些內(nèi)容以后就了解了，其實復式樓的層高是比較矮的，但是它的空間率是比較大的，比普通住宅的空間利用要多的多。復式住宅的優(yōu)點和缺點都給大家介紹了，各有利弊，所以大家在購買房子的時候這些小常識要知道，對比一下，看看是否適合購買復式樓。