房子的類型有很多，根據(jù)自己的喜好選購適合的房屋。比如說現(xiàn)在比較暢銷的復(fù)式樓就是很不錯(cuò)的選擇，有樓梯的，分隔上下樓，對于年輕人來說還是很不錯(cuò)的選擇。那么有消費(fèi)者們問了復(fù)式樓好還是平層好呢，有什么區(qū)別，當(dāng)然有卻別了，視覺感以及使用舒適度不同。復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么，一起來了解一下相關(guān)內(nèi)容。

復(fù)式樓好還是平層好？

一、躍層

1、概念：住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨(dú)用小樓梯連接。

2、層高：上下兩層均是普通商品房的層高。

3、面積計(jì)算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和。

二、復(fù)式

1、概念：直觀視覺上每戶復(fù)式占有上下兩層，實(shí)際上復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間，樓梯上下可視線聯(lián)通，層高較普通住宅高，在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。

2、層高：一般3．3米。

3、面積計(jì)算：參照各地對使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)，低于1．5米處夾層不計(jì)入使用面積

復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)

1、室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50％甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

2、動靜分開：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。

3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：復(fù)式住宅的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為特住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

復(fù)式住宅的缺點(diǎn)

1、層高的限制：前面說過了，復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。

2、樓梯：樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。

3、安全性能：由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

復(fù)式樓好還是平層好這個(gè)問題，大家看了這些內(nèi)容以后就了解了，其實(shí)復(fù)式樓的層高是比較矮的，但是它的空間率是比較大的，比普通住宅的空間利用要多的多。復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都給大家介紹了，各有利弊，所以大家在購買房子的時(shí)候這些小常識要知道，對比一下，看看是否適合購買復(fù)式樓。