現(xiàn)在房價高漲不跌的情況下，大多數(shù)人都是需要貸款買房的，二手房也不例外。很多地勢比較好的二手房房價整體上也很高。那么二手房辦理貸款的流程是不是與新房一樣呢？今天小編你就來和大家說一說哈爾濱二手房辦理抵押貸款要花多少錢？利率是多少？

哈爾濱二手房辦理抵押貸款要花多少錢？

１、用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的６０％左右。利息在５％。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 申請房產抵押貸款的條件：年滿１８周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。

２、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

３、房產抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的６０％；年限一般不超過２０年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

哈爾濱二手房辦理抵押貸款利率是多少？

１、六個月（含）：５．６０％；六個月至一年（含）：６．０６％；一至三年（含）：６．１０％；三至五年（含）：６．４５％；五年以上：６．６０％。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：正常結清在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款后一期（分期償還類）結清貸款；

２、提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

３、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；銀行對貸款申請進行調查、審批；購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

４、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）。

綜上所述就是哈爾濱二手房辦理抵押貸款要花多少錢？利率是多少的相關內容，現(xiàn)在二手房辦理抵押貸款可以先辦理過戶，然后用房產證抵押貸款就可以了。以上內容希望可以幫助到大家。