購買福州二套房是個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到很多的二套房專業(yè)知識(shí)和法律問題，如果二套房購房者沒有相關(guān)的準(zhǔn)備的話比較容易上當(dāng)受騙。說到福州二套房，下面我們就來說一下福州二套房辦理房產(chǎn)證的流程是什么?以及福州二套房在哪里辦理房產(chǎn)證?

福州二套房辦理房產(chǎn)證的流程是什么

1. 福州二套房購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的福州二套房開發(fā)商五證是否完備。

2. 福州二套房買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶福州二套房購買者的身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3. 福州二套房買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理福州二套房過戶手續(xù)。福州二套房買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣福州二套房過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持福州二套房房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市房屋土地管理局登記申請(qǐng)辦理福州二套房房產(chǎn)證。

5.經(jīng)福州二套房房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過程中，福州二套房開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由福州二套房開發(fā)商一手操辦，福州二套房買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。

福州二套房在哪里辦理房產(chǎn)證

福州二套房所在的區(qū)都會(huì)有房管局，可以到福州二套房所在的區(qū)所在房管局辦理。福州二套房的房產(chǎn)證辦理一般都會(huì)有開發(fā)商為業(yè)主辦理好的。當(dāng)然如果你不放心，你自己也是可以親自去辦理福州二套房房產(chǎn)證。

總而言之，在辦理福州二套房房產(chǎn)證好了解一下辦理福州二套房房產(chǎn)證需要什么流程，以及辦理福州二套房房產(chǎn)證在哪里辦理，這樣可以幫你更快的辦理福州二套房房產(chǎn)證。以上就是小編對(duì)辦理福州二套房房產(chǎn)證相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。