現(xiàn)在購買新房，大多數(shù)都是屬于期房，期房也就是跟現(xiàn)房相對應(yīng)的，現(xiàn)房是可以到房屋現(xiàn)場去是查看的，期房也就是沒有房屋實體可以參觀，所以很多購房者更愿意購買現(xiàn)房，不過現(xiàn)在的現(xiàn)房資源比較少，大多數(shù)的人還是只能購買期房，那么期房可以貸款嗎，買期房要注意哪些問題呢？

一、期房可以貸款嗎

購買期房是可以辦理貸款的，流程如下：

1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時攜原件備驗。

3、獲得批準(zhǔn)的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

4、辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。

5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

二、買期房要注意哪些問題

1、查看售樓處是否有預(yù)售許可證，售房單位是否相符，預(yù)售許可證的日期是否過期，現(xiàn)在很多地區(qū)已禁止買賣期房。

2、上網(wǎng)查找工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網(wǎng)上都有信用檔案的；查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家，同樣上網(wǎng)查看物業(yè)公司的信譽(yù)。一般大型的房地產(chǎn)商的信譽(yù)基本沒問題，資金周轉(zhuǎn)壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。

3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經(jīng)實施到什么程度，施工人員的狀態(tài)，是否在正常施工等。

4、付款的時間及方式，采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，同時也是對開發(fā)商如期履行合同的約束。雙方可約定按房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款，直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書后的若干個工作日內(nèi)付清最后一筆款項。

5、違約責(zé)任的約定，約定如果開發(fā)商不能按期交房，應(yīng)如何賠償購房者的經(jīng)濟(jì)損失。這個是跟購銷合同不同的一個合約，可以維護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于期房是否可以貸款以及買期房要注意什么的介紹了，購買期房始終是不能看到房屋實體的，這一點是最讓購房者擔(dān)心的，無法實地查看房屋，也就不知道自己以后接房的時候，到手的是什么房屋，如果遇到爛尾樓或者是已經(jīng)到了接房的時間還不能按時交房，這些都是期房存在的風(fēng)險。