說到北海，相信很多的朋友們都會很向往，這個城市是一個旅游業(yè)很發(fā)達(dá)的城市。在這里不僅交通方便，而且城市的環(huán)境也很好，是很多人們旅游想要選擇的城市，更有一些人們想要在這里買房子定居，那么買北海房子合適嗎?北海購房需要注意哪些風(fēng)險?一起來看看吧。

買北海房子合適嗎?

1、假如你游過很多地方，當(dāng)別人問起推薦哪里合適，我相信你總會脫口而出——北海。這個春暖夏涼，有故事有海的地方，希望他們感動的不僅是我，還有你。

2、北海，寬敞的街道，順暢的交通，新鮮的空氣，通透明亮的房子，一望無際的大海，騎個小電動30從城市南到城市北，從城市東到城市西。去過河南、廣州、深圳、廈門、杭州、南寧等城市，有了對比越是發(fā)現(xiàn)，越來越愛小北海。

3、我相信，經(jīng)歷過大城市的擠公交擠地鐵租房子，你才會更加懂得北海這座城市的美好!多多妹身邊有許多常年留在北海的外地人因?yàn)閻凵线@樣的生活方式和天氣環(huán)境，所以拼死拼活也要扎根在北海!還有常年在外漂泊的北海人因?yàn)楣陋?dú)疲憊和對家鄉(xiāng)家人的思念，所以想回到北海的家。

4、有人說，北海去年樓市火爆是偶然，房價還是會降的。但是從以下數(shù)據(jù)來看，今年1~2月新房網(wǎng)簽6071套，高于去年1~2月新房網(wǎng)簽5490套!今年3月會不會刷新去年的紀(jì)錄，我們不知道。但我們清楚的是，無論是候鳥人，投資客還是本地人，越來越清楚知道：拼死拼活也要在北海買套房!

北海購房需要注意哪些風(fēng)險?

1、北海目前規(guī)定非本市戶籍的只限購房一套。如果你在北海名下有房，需要換他人名字買房。

2、如果購房價格高于樓盤備案價格，生成不了購房合同。按規(guī)定備案價格需要在售樓中心公示。找不著，問置業(yè)顧問。

3、如果看中的房子，開發(fā)商以前已經(jīng)和別人簽訂購房合同并且進(jìn)行了合同備案。需要滿足4個條件才能生成購房合同：a. 開發(fā)商成功申請撤消了合同備案;b.開發(fā)商已經(jīng)完成了房屋的不動產(chǎn)初始登記;c.你的購房價格不高于樓盤備案價格;d.你的購房價格不高于上次合同備案價格。

4、如果開發(fā)商已經(jīng)將土地抵押，交易中心網(wǎng)站可能會顯示“限制出售”，生成不了購房合同。所以購買土地已抵押的房子需要問清楚能不能簽合同、何時可以簽合同。

5、沒有預(yù)售證的房子生成不了購房合同。有開發(fā)商也許信誓旦旦表示立即很快就能拿到，但官方目前審核很嚴(yán)格。

在北海買房子的話大家一定要注意買房方法，要選擇合適位置的房屋，同時還要看房屋的外觀和戶型設(shè)計是不是適合自己。要注意和開發(fā)商簽訂購房合同，保證自己的權(quán)益不受到影響，另外，買房子畢竟是大事，在購買之前一定要先全面的了解下房價，根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)能力來買房。