如今的房價是大多數(shù)老百姓無法承受的，一個幾十平米的房子就幾十萬，如果買房時拿出這么大一筆錢，對普通居民來說壓力是非常大的。因此現(xiàn)在很多人買房時就會選擇分期付款買房，你知道分期付款買房首付怎么計算嗎？分期付款買房的流程又是什么呢？可能很多人對這方面的知識都不是太了解。

分期付款買房流程是什么

1、那有關(guān)申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、其受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、其申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、其申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。

5、待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、有關(guān)借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

分期付款買房首付怎么算

1、那首先要了解什么是分首付分期。簡單來說，首付分期就是指相關(guān)的購房人按照一定的比例支付了部分的首付款，并且還簽訂了貸款的合同，然后，要在一定的期限內(nèi)將剩余的首付款尾款補齊。

2、我們選擇分期付款買房的話，一定要注意利率的問題。首套房如果是1－5年的（可以含5年）一般是4．1％，如果是5－30年的話，那么就是4．2％的利率。

假如是二套房的話，1－5年（可以含5年）一般是6．5％；如果是5－30年的話，那么就是6．7％。多套房的情況也是非常復(fù)雜的，如果是1－5年（可以含5年）一般是6．5％，5－30年的話，一般是6．7％。公積金貸款也是不同的，1－5年（可以含5年）是3．5％；5－30年的話是4．0％。利率還可以根據(jù)套數(shù)、首付還有收入等來決定。

以上內(nèi)容就是為大家介紹的分期付款買房流程是什么以及分期付款買房首付怎么算，想要買房的一定要弄清這方面的知識，否則到時候吃虧的就是你自己了。值得注意的是，簽合同時不僅要看合同的內(nèi)容，還要注意銀行現(xiàn)行的政策，及時了解銀行的動態(tài)，為自己買房選擇有利的方案。