如今的房?jī)r(jià)是大多數(shù)老百姓無(wú)法承受的，一個(gè)幾十平米的房子就幾十萬(wàn)，如果買(mǎi)房時(shí)拿出這么大一筆錢(qián)，對(duì)普通居民來(lái)說(shuō)壓力是非常大的。因此現(xiàn)在很多人買(mǎi)房時(shí)就會(huì)選擇分期付款買(mǎi)房，你知道分期付款買(mǎi)房首付怎么計(jì)算嗎？分期付款買(mǎi)房的流程又是什么呢？可能很多人對(duì)這方面的知識(shí)都不是太了解。

分期付款買(mǎi)房流程是什么

1、那有關(guān)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、其受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、其申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、其申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)（還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)）與抵押手續(xù)。

5、待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、有關(guān)借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

分期付款買(mǎi)房首付怎么算

1、那首先要了解什么是分首付分期。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，首付分期就是指相關(guān)的購(gòu)房人按照一定的比例支付了部分的首付款，并且還簽訂了貸款的合同，然后，要在一定的期限內(nèi)將剩余的首付款尾款補(bǔ)齊。

2、我們選擇分期付款買(mǎi)房的話，一定要注意利率的問(wèn)題。首套房如果是1－5年的（可以含5年）一般是4．1％，如果是5－30年的話，那么就是4．2％的利率。

假如是二套房的話，1－5年（可以含5年）一般是6．5％；如果是5－30年的話，那么就是6．7％。多套房的情況也是非常復(fù)雜的，如果是1－5年（可以含5年）一般是6．5％，5－30年的話，一般是6．7％。公積金貸款也是不同的，1－5年（可以含5年）是3．5％；5－30年的話是4．0％。利率還可以根據(jù)套數(shù)、首付還有收入等來(lái)決定。

以上內(nèi)容就是為大家介紹的分期付款買(mǎi)房流程是什么以及分期付款買(mǎi)房首付怎么算，想要買(mǎi)房的一定要弄清這方面的知識(shí)，否則到時(shí)候吃虧的就是你自己了。值得注意的是，簽合同時(shí)不僅要看合同的內(nèi)容，還要注意銀行現(xiàn)行的政策，及時(shí)了解銀行的動(dòng)態(tài)，為自己買(mǎi)房選擇有利的方案。