北京的一舉一動(dòng)都是人民關(guān)注的事情，關(guān)于北京的房?jī)r(jià)自然也不例外，相信大家都知道現(xiàn)在北京城的房?jī)r(jià)很高，但是北京對(duì)于房子的政策，還是有很大一部分朋友并不了解，如果想好了在北京購(gòu)買房子，就應(yīng)該了解這些，那北京商住房限購(gòu)政策有哪些？在北京買房要注意什么？

北京商住房限購(gòu)政策有哪些？

1、限購(gòu)政策：對(duì)于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購(gòu)買一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?/p>

2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

在北京買房要注意什么？

在數(shù)量上的相關(guān)規(guī)定。北京出臺(tái)的相關(guān)的京十五條中有相關(guān)規(guī)定，明確規(guī)定了對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京的部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證的．

在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。在戶口上的規(guī)定。如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是目前國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)措施。

以上就是北京商住房限購(gòu)政策有哪些？在北京買房要注意什么的全部?jī)?nèi)容，北京不僅房?jī)r(jià)比較高，而且現(xiàn)在的限購(gòu)還比較嚴(yán)格，所以在北京在買房之前，有很多信息需要大家都知道，這樣才能確定是否可以在北京買房子，大家在辦理買房事情的事情，不要粗心，多注意本文說(shuō)到注意事項(xiàng)。