貸款買房是現(xiàn)在比較常見的一種購房方式，雖然現(xiàn)在貸款買房只需要支付一筆首付款，但是首付款這一筆費(fèi)用對于很多家庭來說都比較的多了，很多家庭想要籌集這一筆首付款都需要花幾年的時(shí)間，不過也有一些廣告稱0首付購房的，那么0首付購房靠譜嗎，0首付購房利弊有哪些呢？

一、0首付購房靠譜嗎

1、零首付買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實(shí)際上零首付門檻較高，起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。

2、其次。申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)。

3、如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

二、0首付購房利弊有哪些

1、在房地產(chǎn)市場不景氣背景下，一些開發(fā)商推出“低首付”吸引購房者，有的樓盤甚至打出“零首付”標(biāo)語。業(yè)內(nèi)專家表示，購買低首付房子時(shí)要注意一些潛在風(fēng)險(xiǎn)，防止出現(xiàn)違約及辦理產(chǎn)權(quán)障礙。

2、，“低首付”甚至“零首付”一直是手頭資金不足的剛需族追捧的對象。首付少雖好，購買也需權(quán)衡利弊。零首付買房其實(shí)是指首付款全部由開發(fā)商墊付，購房者在一段時(shí)間內(nèi)籌集首付款項(xiàng)償還給開發(fā)商。

3、開發(fā)商承諾墊付的首付款會(huì)和購房者簽訂專門的合同進(jìn)行詳細(xì)約定。如果購房者未還，還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購買低首付房子時(shí)，應(yīng)先考察該樓盤五證取得情況，一些樓盤急于銷售，并沒有取得預(yù)售許可，為日后辦理產(chǎn)權(quán)埋下隱患。

以上就是關(guān)于0首付購房是否靠譜以及0首付購房利弊的介紹了，0首付購房一般出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不太景氣的情況下，如果房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，那么開發(fā)商也不會(huì)提出0首付購房的這種優(yōu)惠方式來吸引購房者了，另外0首付購房還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來決定的。