每個人都想擁有一個自己的房子，俗話說“金窩銀窩不如自己的狗窩”?？梢姺孔訉θ说闹匾?，可房子并不是隨便就能買到的，畢竟買房子是人生的頭等大事，可不是去便利店買面包那么簡單。如果真的決定了要買房，你知道如何選擇一個好房子嗎？

一、看周圍環(huán)境

買房子，買的可不僅僅是室內(nèi)，還包括它的周圍環(huán)境，所謂周圍環(huán)境，其實很大程度上是指這個房子的地段。為什么同樣面積的房子，市中心比郊區(qū)要貴？就是因為好的地段不僅保值還能漲值。周圍環(huán)境具體包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套設(shè)施、治安、物業(yè)等。

首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了你的出行成本和便利程度。當然了，離市中心越遠，路上時間越長，房價越便宜。

第二個要注意的方面就是噪音，家是一個休息享受的地方，是屬于個人的私密空間，需要的安靜不被打擾。因此看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等。

接下來要考慮的就是相關(guān)配套設(shè)施了，既然房子是你今后很長時間要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周圍的配套設(shè)施。

配套設(shè)施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施，這一部分與物業(yè)息息相關(guān)。

二、看房屋自身狀況

1、樓層

買房選擇樓層也有很多因素要考慮。首先是家庭成員，如果有老人、小孩兒，或者有心血管病、經(jīng)常哮喘、眩暈的人來說，樓層不要選得太高。其次要考慮總樓層數(shù)，總樓層數(shù)不同，最優(yōu)選擇也不同。

對于高層來說一般次頂樓最貴，頂樓冬冷夏熱，其他樓層相差不多。當然樓層的選擇還是要綜合光線、噪聲、灰塵以及個人需求綜合考慮。

2、戶型

拿到戶型圖可不是看看大小就結(jié)束了。為了看懂戶型圖，還是應(yīng)該提前了解關(guān)于戶型的基本知識。其中，進深、開間這兩個指標的詳細數(shù)據(jù)很重要。

開間是指房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》規(guī)定，開間的范圍是2．1m－4．2m之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。一般來說進深與開間的比在1到1．5比較合理。

3、朝向

朝向一般指采光面的地方，好的朝向能夠使得房子冬暖夏涼，如何判斷和選擇朝向？選擇朝向，主要考慮的是通風，采光和室內(nèi)溫度。

一般來說住宅朝向的是正南，其次是東南、南、西南、東、北、西。但也不是的，和采光、通風以及潮濕等有關(guān)，在我國南偏15°至南偏東30°范圍內(nèi)都是適宜的房屋朝向。

4、采光

采光由很多因素影響，主要有四個因素：朝向、樓間距、樓層數(shù)、進深和面寬（開間）。上述也提到了南向的房子采光好，一般來說當整體房子的朝向不好判斷時，主要參考客廳和主臥的朝向。這是主要的活動區(qū)域，也是房子的主要采光面，這連個房間朝南，那么整體的采光才好。樓間距一般是指兩棟樓之間的前后、左右間距，對于采光來說有很大的影響。