我們對于北京首都的天子腳下的地盤，那是恭敬的很。一點都是沒有相當大的能力來進行自己建房子的。但是有少部分人就是有能力的。今天小編也就少部分中的一些人給說一說，現(xiàn)在的北京自建房手續(xù)如何辦理?北京自建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?

一、北京自建房手續(xù)如何辦理

1、在北京農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請。

2、在北京農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。

4、在北京公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、在北京農(nóng)村宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、在北京村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋權(quán)證。

二、北京自建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎

1、在北京農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

2、在北京小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

3、在北京自建房如果是經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門批準后建的，屬于小產(chǎn)權(quán)房，可以自住，不能交易。如果未經(jīng)審批自蓋，只能屬于違章建筑，連小產(chǎn)權(quán)房都不是。

北京自建房手續(xù)如何辦理?北京自建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?這下大家應(yīng)該都有所了解了吧!如今我們所說的自建房，一般指的是農(nóng)村自建房，然而在縣鎮(zhèn)級別的小城市中，也存在著大量的自建房。但隨著城市化的推進，及城鎮(zhèn)土地日趨緊張，城鎮(zhèn)自建房將會越來越少。