購房是人生大事，很多買房者對于購房后需要繳納哪些稅費也是十分關(guān)注的，不同的城市，房屋稅費也有差異，那么在宿州購買一套78萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在宿州是首套的話，那么總價78萬元的房屋需要繳納下列費用：

契稅：780000 * 1% = 7800元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：780000（總價） * 2% = 15600元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：7800 + 5 + 15600 + 80 = 23485元

要是是二套房，繳納費用與首套基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你購買的是首套，且賣家房屋為滿五唯一的，那么60平米，總價78.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：780000 * 1% = 7800元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：780000 * 1% = 7800元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：60（面積） * 2 = 120元

房屋評估費：780000（總價） * 0.5% = 3900元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：7800 + 120 + 3900 + 80 = 11900元

要是你購買的二手房是二套房屋，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在宿州購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是宿州的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)改變。不同的城市可能還會有所差異，具體要按照當(dāng)?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上?nèi)容能夠幫助到您！