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在宿州買了套78萬元的房屋

時間:2024-05-19 23:35:50 瀏覽量:

購房是人生大事,很多買房者對于購房后需要繳納哪些稅費也是十分關(guān)注的,不同的城市,房屋稅費也有差異,那么在宿州購買一套78萬元的房屋,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費有哪些區(qū)別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交哪些稅?

要是你在宿州是首套的話,那么總價78萬元的房屋需要繳納下列費用:

契稅:780000 * 1% = 7800元

說明:房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:780000(總價) * 2% = 15600元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費:80元

稅費總價:7800 + 5 + 15600 + 80 = 23485元

要是是二套房,繳納費用與首套基本相同。

二手房要交哪些稅?

要是你購買的是首套,且賣家房屋為滿五唯一的,那么60平米,總價78.0萬元的房屋,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔(dān)費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:780000 * 1% = 7800元,或房屋交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:780000 * 1% = 7800元

說明:房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費:60(面積) * 2 = 120元

房屋評估費:780000(總價) * 0.5% = 3900元

房屋所有權(quán)登記費:80元

合計:7800 + 120 + 3900 + 80 = 11900元

要是你購買的二手房是二套房屋,或購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在宿州購房需要繳納稅費的狀況,這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策,要是宿州的房產(chǎn)政策有所調(diào)整,那么稅費還會有相應(yīng)改變。不同的城市可能還會有所差異,具體要按照當(dāng)?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上?nèi)容能夠幫助到您!

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