所謂會所，就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要服務(wù)對象的綜合性高級康體娛樂服務(wù)設(shè)施。服務(wù)對象一般由物業(yè)業(yè)主所組成，有時也對外開放。會所具備的軟硬件條件：康體設(shè)施應(yīng)該包括泳池、網(wǎng)球或羽毛球場、高爾夫練習(xí)館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應(yīng)具有網(wǎng)吧、閱覽室等其他服務(wù)設(shè)施。以上一般都是對業(yè)主免費或少量收費開放。

會所展示

會所從功能設(shè)置、經(jīng)營模式、區(qū)域服務(wù)方式和使用范圍四方面又可以分成幾種類型，具體分類如下：

按功能設(shè)置分為：綜合型會所和主題型會所。前者為絕大多數(shù)會所采取的方式，內(nèi)設(shè)功能分項較多，沒有突出主題，是一個相對大而全的會所；后者則側(cè)重于功能設(shè)定中的某一項內(nèi)容或整個會所定位為一個主題會所，如新浩健康城是以“健康”這一主題為切入點的，而廣州奧林匹克花園會所則是以“運動”主題為核心。

按經(jīng)營模式分為：營利型會所和非營利型會所。 市場上的會所多數(shù)為營利型會所，其按管理模式又細(xì)分為會員制和非會員制兩種形式，但在會員吸納收費和服務(wù)方面各家會所又有較大差別；非營利型會所實質(zhì)上是一種免費會所，這種會所市場上極少，當(dāng)然服務(wù)內(nèi)容也往往大打折扣。

按區(qū)域服務(wù)方式又分為獨立型會所和連鎖型會所。 前者從服務(wù)區(qū)域講僅限定于本小區(qū)，小區(qū)內(nèi)業(yè)主不享有其它小區(qū)會所的使用權(quán)。而后者連鎖型會所則不然，本會所轄區(qū)內(nèi)的業(yè)主可以享受到小區(qū)外連鎖會所里的服務(wù)。比如未來明珠“城市公寓”系列的“旭日會”，是一個典型的連鎖會所模式。

從使用范圍上看，會所可分為公共會所和社區(qū)會所。

環(huán)境會所與環(huán)境有著獨特的建筑個性與空間序列特征，建筑師根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩硖卣?、歷史傳統(tǒng)、居民的行為活動特點，以人為本，創(chuàng)造高質(zhì)量的景觀環(huán)境。

功能設(shè)施完善

空間的使用性質(zhì)和功能要求由其中所容納的人的行為活動決定，這種行為活動是發(fā)展變化的，于是會所建筑空間功能復(fù)雜多元，社區(qū)街道上交通與日常生活相混雜，私人生活與公共空間交融：廊空間中交易市場、人際交往、日常生活、茶館酒樓等諸多功能容納于其中。在同一空間內(nèi)功能多樣并存。功能的復(fù)雜性意味著它們之間聯(lián)系的多樣性，彼此之間并非完全獨立，體現(xiàn)了空間的廣泛適應(yīng)性，最大限度地將人的行為活動融合其中，具有濃郁的人情味。