萬科是私企，它是一個(gè)國資控股的公司，這是由萬科的股權(quán)結(jié)構(gòu)決定的。萬科是股份制公司，而國有企業(yè)是指國家對(duì)其資本擁有所有權(quán)或者控制權(quán)，政府的意志和利益決定了國有企業(yè)的行為，所以萬科不屬于國企。

買房怎么選擇開發(fā)商

1、開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)商按照企業(yè)條件資質(zhì)級(jí)別劃分5個(gè)級(jí)別，從低級(jí)到高級(jí)排序依次為：暫定為四級(jí)、三級(jí)、二級(jí)和一級(jí)。級(jí)別越高約好，一級(jí)資質(zhì)要求最嚴(yán)格。建議購房者結(jié)合自身?xiàng)l件，盡可能選擇一級(jí)二級(jí)的開發(fā)商。

2、品牌與口碑

品牌開發(fā)商通常讓購房者覺得更有實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。大家還可以從身邊朋友、購房者口中來了解該開發(fā)商的口碑，也可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)信息，是否有負(fù)面新聞等。通常開發(fā)商的品牌與口碑良好，綜合實(shí)力也不會(huì)太差。

3、已建樓盤質(zhì)量

判斷一個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤質(zhì)量，可以看看該開發(fā)商之前已建成的樓盤質(zhì)量都如何?？梢栽诰W(wǎng)上搜索相關(guān)信息，也可以去實(shí)地勘察，向業(yè)主打聽真實(shí)情況。

為什么要選大的開發(fā)商

1、實(shí)力雄厚

大開發(fā)商相對(duì)于小開發(fā)商而言，實(shí)力強(qiáng)一些，大開發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來說很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問題，而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。

2、施工質(zhì)量?jī)?yōu)

大開發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會(huì)選擇資質(zhì)較好的建筑公司來施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)影響而走法律途徑。

3、室內(nèi)設(shè)計(jì)精良

大開發(fā)商推出的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會(huì)比小開發(fā)商更有保證。大房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問題處理得會(huì)更到位，而且對(duì)工程過程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入細(xì)致。

4、配套設(shè)施完善

通常，大開發(fā)商會(huì)更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢(shì)，不僅能在購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。