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安家樓租房怎么談中介費?租房找中介的注意事項?
中介是大家在租房子時候的一個渠道,也是最簡單便捷的一個渠道,不過,要通過它找房子的話,我們就要出一定的中介費,但是,有的人嫌費用太高但自己又找不到,所以,我們可以學習一下安家樓租房怎么談中介費,掌握了這個方法就不用發(fā)愁費用高的問題了,其次,看一下租房找中介的注意事項是什么。
安家樓租房怎么談中介費?
一、租房時,房屋租賃公司通常會收你看房費??捶抠M的價格不貴,各地基本上都在幾十塊錢以內,看房費沒有商量的余地,你只需交了就是。交了看房費,房屋租賃公司會帶你去看房子,帶你看房的次數(shù)不限,直到你對房屋滿意為止。
二、當你看好房子后,租房公司就會約房東和你見面,讓你們當面談好租房的價格。很多人經常說可以避開房屋租賃公司私自和房東談,從而不交中介費。其實這基本上是不可能的。因為在你和房東協(xié)商房屋租賃價格的時候,至始至終都有房屋租賃公司的人員在場。
三、你和房東談論房租,很多房東都要求租房的人提供押金。押金要根據(jù)房屋的好壞來定。此外,房東要預先收取房租?,F(xiàn)在估計預收一個月房租的基本沒有了,通常情況都是預收一個季度或則是半年房租。
四、當然,房屋租賃公司的中介費就和你的房租有關了。四、簽訂租房協(xié)議時,房屋租賃公司可以作為第三方擔保人簽訂協(xié)議并收取中介費。在房屋租賃公司參與簽訂租房合同時,你作為租房人,要在中介費上和房屋租賃公司協(xié)商,協(xié)商就兩點內容:誰出中介費?中介費的費用是多少?
租房找中介的注意事項?
一、找大中介。如果是小中介,先判斷是否是黑中介,查詢其資質看房時如果中介急于將房子出手,請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。交押金務必到中介所在公司繳納,并留存收據(jù)。
二、簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。仔細閱讀合同條款,主要包括:
三、房屋限定的住宿人數(shù),一般為2人;期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法(當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還);
四、合同期內租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租,以及轉租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔、房屋家具損壞維修辦法等;房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前一個月繳納,相當于多付一個月押金);
五、合同蓋章請看好蓋的是誰的章。損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞,請務必拍照留存,能有中介業(yè)務員在側。給房間貼畫、掛鉤前,預先給房東/中介打招呼。寫申請材料,請他們簽字蓋章。
六、保存合同與收據(jù)的意識。合同請放在隱蔽的地方,收據(jù)每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著,黑你錢時候是最重要的證據(jù)。
七、換鎖。住進去后,自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進進出出,影響財產安全和侵犯個人隱私。
這篇文章是關于安家樓租房怎么談中介費的一個方法,大家可以看一下這個方法,和中介公司談的時候可以用這個方法試一下,說不定就可以為你們自己省去一部分的費用,這樣的話負擔也會輕一些的,另外,給大家介紹了一下租房找中介的注意事項有哪些,一定要找正規(guī)的公司。
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