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安家樓租房怎么談中介費(fèi)?租房找中介的注意事項(xiàng)?
中介是大家在租房子時(shí)候的一個(gè)渠道,也是最簡單便捷的一個(gè)渠道,不過,要通過它找房子的話,我們就要出一定的中介費(fèi),但是,有的人嫌費(fèi)用太高但自己又找不到,所以,我們可以學(xué)習(xí)一下安家樓租房怎么談中介費(fèi),掌握了這個(gè)方法就不用發(fā)愁費(fèi)用高的問題了,其次,看一下租房找中介的注意事項(xiàng)是什么。
安家樓租房怎么談中介費(fèi)?
一、租房時(shí),房屋租賃公司通常會(huì)收你看房費(fèi)??捶抠M(fèi)的價(jià)格不貴,各地基本上都在幾十塊錢以內(nèi),看房費(fèi)沒有商量的余地,你只需交了就是。交了看房費(fèi),房屋租賃公司會(huì)帶你去看房子,帶你看房的次數(shù)不限,直到你對房屋滿意為止。
二、當(dāng)你看好房子后,租房公司就會(huì)約房東和你見面,讓你們當(dāng)面談好租房的價(jià)格。很多人經(jīng)常說可以避開房屋租賃公司私自和房東談,從而不交中介費(fèi)。其實(shí)這基本上是不可能的。因?yàn)樵谀愫头繓|協(xié)商房屋租賃價(jià)格的時(shí)候,至始至終都有房屋租賃公司的人員在場。
三、你和房東談?wù)摲孔?,很多房東都要求租房的人提供押金。押金要根據(jù)房屋的好壞來定。此外,房東要預(yù)先收取房租?,F(xiàn)在估計(jì)預(yù)收一個(gè)月房租的基本沒有了,通常情況都是預(yù)收一個(gè)季度或則是半年房租。
四、當(dāng)然,房屋租賃公司的中介費(fèi)就和你的房租有關(guān)了。四、簽訂租房協(xié)議時(shí),房屋租賃公司可以作為第三方擔(dān)保人簽訂協(xié)議并收取中介費(fèi)。在房屋租賃公司參與簽訂租房合同時(shí),你作為租房人,要在中介費(fèi)上和房屋租賃公司協(xié)商,協(xié)商就兩點(diǎn)內(nèi)容:誰出中介費(fèi)?中介費(fèi)的費(fèi)用是多少?
租房找中介的注意事項(xiàng)?
一、找大中介。如果是小中介,先判斷是否是黑中介,查詢其資質(zhì)看房時(shí)如果中介急于將房子出手,請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。交押金務(wù)必到中介所在公司繳納,并留存收據(jù)。
二、簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。仔細(xì)閱讀合同條款,主要包括:
三、房屋限定的住宿人數(shù),一般為2人;期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法(當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)水電煤氣費(fèi)如何退還);
四、合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租,以及轉(zhuǎn)租的收費(fèi)條款、水電煤氣采暖費(fèi)用由誰承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等;房租繳納請看好是否是提前一個(gè)月繳納(若果時(shí)提前一個(gè)月繳納,相當(dāng)于多付一個(gè)月押金);
五、合同蓋章請看好蓋的是誰的章。損壞的家具拍照。如果搬進(jìn)去之前就有家具損壞,請務(wù)必拍照留存,能有中介業(yè)務(wù)員在側(cè)。給房間貼畫、掛鉤前,預(yù)先給房東/中介打招呼。寫申請材料,請他們簽字蓋章。
六、保存合同與收據(jù)的意識(shí)。合同請放在隱蔽的地方,收據(jù)每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時(shí)用不著,黑你錢時(shí)候是最重要的證據(jù)。
七、換鎖。住進(jìn)去后,自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進(jìn)進(jìn)出出,影響財(cái)產(chǎn)安全和侵犯個(gè)人隱私。
這篇文章是關(guān)于安家樓租房怎么談中介費(fèi)的一個(gè)方法,大家可以看一下這個(gè)方法,和中介公司談的時(shí)候可以用這個(gè)方法試一下,說不定就可以為你們自己省去一部分的費(fèi)用,這樣的話負(fù)擔(dān)也會(huì)輕一些的,另外,給大家介紹了一下租房找中介的注意事項(xiàng)有哪些,一定要找正規(guī)的公司。
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