買房不像買菜，一套房子動(dòng)輒幾十萬上百萬，我們在看房時(shí)更需要謹(jǐn)慎！不管是買期房還是買現(xiàn)房，都要親自去看去考察才行，所以看房成了買房過程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在看房的時(shí)候，很多購房者都會選擇跟團(tuán)看房，那么，參加看房團(tuán)好嗎？跟著看房團(tuán)應(yīng)該怎樣看房呢？

一、什么是看房團(tuán)？

所謂看房團(tuán)指的是，房產(chǎn)商為了適應(yīng)當(dāng)前環(huán)境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和銷售量，以旅游和團(tuán)購的思路為基礎(chǔ)，為有房產(chǎn)需求的客戶提供接、看、送一體化的旅游加購房營銷新模式。

二、參加看房團(tuán)有什么好處？

1、免費(fèi)提供看房車

通常，看房團(tuán)都會為看房者提供往返車輛。以車代步，方便又快捷。尤其是對于一些沒有車的老年人來說是非常方便的。

2、購房優(yōu)惠

一般情況下，開發(fā)商都會給看房團(tuán)的人購房優(yōu)惠，讓大家不白跑一趟。

3、結(jié)伴看房方便交流

購房者與大家一起結(jié)伴看房，比自己一個(gè)人去有趣多了。另外，通過跟大家的交流能發(fā)現(xiàn)自己沒有考慮到的卻又需要注意的方面。參加看房團(tuán)還有利于和團(tuán)友建立感情，大家有的可能以后就住同一個(gè)小區(qū)里，甚至可能就是樓上樓下或者門對門的鄰居。

三、跟著看房團(tuán)應(yīng)該怎樣看房？

1、看沙盤

沙盤可以說是售樓處設(shè)計(jì)最精美的一項(xiàng)展示品了，購房者可通過沙盤模型直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。重點(diǎn)包括：一是小區(qū)內(nèi)環(huán)境，包括內(nèi)交通是人車分流還是人車混行；二是公共設(shè)施，為了美觀，沙盤中常會把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下車庫出入口等隱藏。

2、看戶型圖

由于無法通過實(shí)地考察判斷房屋的戶型如何，看戶型圖就非常的關(guān)鍵了，也許大家并不太了解什么圖注，其實(shí)，所謂的圖注就是在戶型圖上輔助標(biāo)注出來的東西，包括什么地方開門、開窗等等。一般來說，戶型圖的圖注還是會比較清晰地，但也有容易混淆的部分，最常見的就是門和窗。

3、觀察周邊交通

待看房團(tuán)參觀完了售樓處之后，購房者可以選擇自行回家，通過自己搭乘交通工具，實(shí)際感受一下該樓盤的交通情況。一般而言，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等都會影響日后的居住生活，但這些條件即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。

4、樣板間僅供參考

樣板間是開發(fā)商的一道招牌，裝飾自然是能做多好就做多好的，但購房者千萬不要被樣板間給迷惑了。購房者可以帶一個(gè)簡易卷尺，對樣板間的大小及其中家具的大小做到心中有數(shù)。其次要仔細(xì)詢問屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對房子進(jìn)行改裝，知道這些很重要。