購房是人生中的大事，許多買房人對于購房后需要繳納什么稅費也是非常關(guān)注的，不同的地域，房屋稅費也有差別，那么在臨汾選購一套90平米的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

要是你在臨汾是首套的話，那么面積90平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用：

契稅：2070000 * 1% = 20700元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：2070000（總價） * 2% = 41400元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：20700 + 5 + 41400 + 80 = 62185元

要是是二套房，繳納費用與首套大致相同。

二手房要交什么稅？

要是你選購的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么90平米，總價207.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2070000 * 1% = 20700元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2070000 * 1% = 20700元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：90（面積） * 2 = 180元

房屋評估費：2070000（總價） * 0.5% = 10350元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：20700 + 180 + 10350 + 80 = 31310元

要是你選購的二手房是二套住宅，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2070000 * 3% = 62100元。

以上就是在臨汾購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是臨汾的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)改變。不同的地域可能還會有所差別，具體要按照當(dāng)?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上?nèi)容能幫助到您！