如今，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，很多購(gòu)房者在買房時(shí)都會(huì)想方設(shè)法降低自己的成本，其中就不乏一部分人打起了“跳單”的歪主意。眾所周知，“跳單”本身不僅是一種無(wú)恥的行為，同時(shí)對(duì)于跳單行為人來(lái)說(shuō)，也是具有極大的危害的，而且很多時(shí)候是“偷雞不成蝕把米”。最近就發(fā)生了一起疑似因?yàn)?ldquo;跳單”一位單親媽媽買房后疑被中介恐嚇侮辱的事情，下面小編就結(jié)合這件事來(lái)跟大家講講“跳單”可能給購(gòu)房者帶來(lái)哪些危害。

單親媽媽買房后疑被中介恐嚇侮辱

12月初張女士購(gòu)買了一套位于上海青浦的二手房。9月末，上海博銘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的侯姓工作人員帶她看了這套房，并請(qǐng)房東過(guò)來(lái)談了價(jià)格。“房?jī)r(jià)沒(méi)有達(dá)到我的心理價(jià)位，之后我就和另一家中介交易了，房?jī)r(jià)和中介費(fèi)都比這家低。”“終于等到過(guò)戶了，耗盡所有積蓄換來(lái)上海的一席之地。”12月6日，張女士在個(gè)人社交賬號(hào)上發(fā)布了新房全貌的視頻，并配有自己對(duì)于新房裝修布置的計(jì)劃。

近日，張女士向媒體反映，新過(guò)戶的房門鎖孔被堵，發(fā)布的視頻下有疑似中介人員發(fā)表恐嚇、侮辱的信息，“我當(dāng)時(shí)很害怕，手都在抖。”媒體聯(lián)系上此前為張女士服務(wù)的上海博銘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的侯先生，他認(rèn)為張女士的行為是“跳單”，對(duì)他不公平，“房門鎖孔是我們無(wú)意弄壞的，恐嚇留言不是我發(fā)的”。據(jù)該套房源的二房東表示，房源并非與某家中介合作，“我發(fā)到一個(gè)中介群里的，里面有很多中介。”據(jù)了解，張女士已就此事向派出所報(bào)案并做筆錄。

買房“跳單”會(huì)帶來(lái)哪些危害？

“跳單”行為是指買受人或者出賣人與中介公司簽署了委托協(xié)議，中介公司按照協(xié)議履行了提供資源信息并促使買賣雙方達(dá)成交易的義務(wù)，但是買賣雙方或者其中一方為了規(guī)避支付中介費(fèi)，繞開中介公司而私自簽訂買賣合同的行為。委托人在接受中介人服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，仍應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

跳單對(duì)購(gòu)房者帶來(lái)的危害如下：

(1) 交易風(fēng)險(xiǎn)加大：

一家正規(guī)、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介公司作為交易輔助方不但可以利用自己手中巨大的客戶量和房源為買賣雙方提供快捷、有效的服務(wù)，而且也在交易的過(guò)程中應(yīng)用相關(guān)的法律知識(shí)和手段確保買賣雙方交易的合理性與合法性，從而大大降低交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)，也在很大程度上避免了欺詐行為的發(fā)生，這一點(diǎn)對(duì)于買賣雙方都是十分重要的。而缺少了中介公司有效的監(jiān)督，無(wú)疑會(huì)加大房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。

(2) 承擔(dān)違約責(zé)任：

對(duì)于已經(jīng)與中介公司簽署了 “委托協(xié)議”的賣方（或買方）而言，一旦跳單，將直接面臨委托協(xié)議中“違約 責(zé)任”的處罰。中介公司只要可以證明確實(shí)為成交的雙方提供過(guò)相應(yīng)的服務(wù)就可以在。

看到這里想必大家已經(jīng)了解了買房“跳單”可能給購(gòu)房者帶來(lái)的危害。買房無(wú)小事，購(gòu)房通常是一個(gè)普通家庭的支出，節(jié)省成本固然重要，但是“跳單”這種行為確實(shí)也不可取，購(gòu)房者或許可以通過(guò)談判、多房源比較等合理的手段來(lái)達(dá)到降低成本的目的。對(duì)于文中提到的單親媽媽買房后疑被中介恐嚇侮辱這件事嚴(yán)格上來(lái)說(shuō)是否涉及“跳單”也不能僅聽(tīng)中介的一面之詞，相信后續(xù)經(jīng)過(guò)調(diào)查后，整件事件會(huì)更加清晰。