在北京購房是很多人的夢想，但是這個夢想對很多人來講也是難以實現(xiàn)的。相信大家也知道北京現(xiàn)在不僅僅只是房價比較高，而且購房的條件也是比較嚴(yán)格的，想要在北京購房，資金和購房條件這兩者是缺一不可的，那么大家知道應(yīng)該怎樣在北京買房嗎？北京買房的政策是什么呢？跟隨小編一起來了解下吧。

怎樣在北京買房

首先在北京買房要有一張在北京合法有效的暫住證，這是前提條件。其次有合法的身份證、結(jié)婚證、戶口本；再者在北京有連續(xù)滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在北京購買了連續(xù)五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在北京生活工作了連續(xù)五年。

另外，購房的人在北京市沒有房屋，如果您是結(jié)婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋產(chǎn)權(quán)。最后，如果你在其他地方也就是除了北京以外的城市用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在北京買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時，貸款的利率也要上浮百分之六十。

如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

北京買房的政策是什么

1、限購政策：對于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或為新房或為二手房。

2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

以上就是有關(guān)怎樣在北京買房？北京買房的政策是什么的相關(guān)介紹了，在北京購房，大家首先就是先了解北京的購房條件，如果自己的購房資格符合了，那大家就可以開始籌備資金或者開始房子了，關(guān)于北京的買房政策，本文也講到了，大家后續(xù)多了解一下吧。