買房是人生中的一件大事，幾十萬的首付，還要再背幾十年的房貸，更別說后面還要再花錢裝修，這樣拿到手的房子可不是要仔細檢查嗎？收房是件很重要的事情因為一旦出現(xiàn)錯漏，將會后患無窮，畢竟收房一時，住房可能是很久很久的。下面小編就給大家分享下關(guān)于驗房要注意的細節(jié)，一起來看看吧。

一、檢查門窗

1、門

門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。另外，需要檢查門安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門框，特別是門鎖那邊。還要檢查門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現(xiàn)象。

2、窗

窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。看窗框有沒有損傷、生銹、變形問題，牢不牢固，閉合嚴(yán)不嚴(yán)實，軌道是否順暢。

二、檢查墻面

墻面要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢查墻面的平整度，最后還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

三、驗電

驗收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。

首先，我們要查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。

四、驗地平

新房需要驗收地平，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面有突起物？顏色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？

當(dāng)有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，紅外線水平儀不單可以拿來側(cè)地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。

如果沒有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測試法。兵乓球測試法主要是利用球體在不同高度的地面的滾動路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地平上防止然后輕輕推動，觀察乒乓球的移動路線和速度。

如果移動速度較快說明此位置的地平與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動，說明高度差不大。

五、驗防水

毛坯房驗收首先最關(guān)注的應(yīng)該是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會有1．5～2米高的防水層，細心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強處理。

如果后期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。

六、驗管道

驗完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應(yīng)該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。

打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測水壓，驗證冷熱水管安裝無誤。

事實上，除了上述，還有很多需要有比較專業(yè)的知識才能進行的驗收環(huán)節(jié)。所以業(yè)主在驗收房子的時候，能帶上一位熟悉工程與房屋質(zhì)量的朋友一起去驗收。