買房是人生中的一件大事，幾十萬的首付，還要再背幾十年的房貸，更別說后面還要再花錢裝修，這樣拿到手的房子可不是要仔細(xì)檢查嗎？收房是件很重要的事情因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)錯(cuò)漏，將會(huì)后患無窮，畢竟收房一時(shí)，住房可能是很久很久的。下面小編就給大家分享下關(guān)于驗(yàn)房要注意的細(xì)節(jié)，一起來看看吧。

一、檢查門窗

1、門

門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。另外，需要檢查門安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門框，特別是門鎖那邊。還要檢查門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現(xiàn)象。

2、窗

窗要檢查窗臺(tái)高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少?？创翱蛴袥]有損傷、生銹、變形問題，牢不牢固，閉合嚴(yán)不嚴(yán)實(shí)，軌道是否順暢。

二、檢查墻面

墻面要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢查墻面的平整度，最后還要檢查陰陽(yáng)角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

三、驗(yàn)電

驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購(gòu)買一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來輔助驗(yàn)電。

首先，我們要查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線是否有松動(dòng)的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。

四、驗(yàn)地平

新房需要驗(yàn)收地平，檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，最為常見的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢查地面有突起物？顏色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？

當(dāng)有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，紅外線水平儀不單可以拿來側(cè)地平，還可以看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直。

如果沒有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測(cè)試法。兵乓球測(cè)試法主要是利用球體在不同高度的地面的滾動(dòng)路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地平上防止然后輕輕推動(dòng)，觀察乒乓球的移動(dòng)路線和速度。

如果移動(dòng)速度較快說明此位置的地平與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動(dòng)，說明高度差不大。

五、驗(yàn)防水

毛坯房驗(yàn)收首先最關(guān)注的應(yīng)該是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會(huì)有1．5～2米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。

如果后期裝修不打算改水電的話，測(cè)防水做閉水測(cè)試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。

六、驗(yàn)管道

驗(yàn)完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應(yīng)該查驗(yàn)管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動(dòng)，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。

打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測(cè)水壓，驗(yàn)證冷熱水管安裝無誤。

事實(shí)上，除了上述，還有很多需要有比較專業(yè)的知識(shí)才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以業(yè)主在驗(yàn)收房子的時(shí)候，能帶上一位熟悉工程與房屋質(zhì)量的朋友一起去驗(yàn)收。