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多層得房率是多少?多層得房率怎么算

時間:2024-05-19 18:57:43 瀏覽量:

說到得房率是大家在購買房子時比較在乎的,因為這個關乎自己的利益,當然房屋的樓層不一樣對于得房率的問題也是有一定的差別,但是不管是購買多少層的房屋,大家一定要學會計算的方法。那么小編就來介紹一下有關于多層得房率是多少?多層得房率怎么算?

多層得房率多少合適?

多層得房率,其實就是用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積&pide;套內(nèi)建筑面積之和),不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的,得房率當然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8%~15%,多層公攤系數(shù)為10%~20%,高層公攤系數(shù)為15%~30%。那么也就是說小高層得房率一般為80%~90%。

如何計算多層得房率?

1、各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。

普通住宅的一般公攤比例:多層:8%—15%;小高層:10%—20%;高層:15%—30%

2、多層得房率

1)房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下,多層的得房率是比較高的,多層的得房率相對是比較低的。得房率對于置業(yè)者來說十分重要,是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高,公共部分的面積就會越小,住戶感到不方便,得房率占80%是一個比較合理的比率,比較實惠。

2)多層得房率也是買房必看的一個重要指標,因為得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。多層得房率也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比,得房率不是越高越好,一般多層得房率85%-88%之間舒適。

以上是小編介紹的多層得房率是多少?多層得房率怎么算?對于得房率的問題我們有了一些了解,影響得房率的直接原因是公攤面積的大小,得房率低或者是高需要辯證地看待。沒有人為的浪費公用面積,過高得房率樓盤的舒適度會下降。因此應在關注房屋功能的同時,也要通過將公用面積設置合理來改進得房率。

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