買(mǎi)房一事是現(xiàn)在較多人都有考慮的事情，事情的辦理進(jìn)行確實(shí)跟不少因素都會(huì)有一些關(guān)系，然而想最終的去辦理，也得要有很多充足的準(zhǔn)備，步也是了解一些基礎(chǔ)，而后就是對(duì)于政策上的認(rèn)識(shí)了，房產(chǎn)交易政策類(lèi)型很多，部分人現(xiàn)在比較關(guān)注的也就是限購(gòu)政策了，那么買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些？買(mǎi)房限購(gòu)交易注意什么？

買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些？

1．限購(gòu)政策是指中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

2．基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住．投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃．度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入．土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京．上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。

限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。

買(mǎi)房限購(gòu)交易注意什么？

1．明確方式期限

賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯定是他人。所以，賣(mài)方不要輕易收取中介的定金。

2．謹(jǐn)慎收取定金

二手房交易流程進(jìn)行到議價(jià)過(guò)程的時(shí)候，中介公司找到客戶后會(huì)同賣(mài)方議價(jià)。如賣(mài)方接受購(gòu)買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣(mài)方對(duì)此要慎重。房子賣(mài)了，定金轉(zhuǎn)為倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約賣(mài)方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣(mài)方一杯羹。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些？買(mǎi)房限購(gòu)交易注意什么的完整介紹，買(mǎi)房限購(gòu)是各地區(qū)都有的，限購(gòu)政策的理解工作不難，但大家也不可馬虎的去做，還要非常的細(xì)心才行，因?yàn)檫@樣也才是能夠把里面一些關(guān)鍵點(diǎn)都了解明白，而后就能更加得心應(yīng)手的辦理房屋交易。