很多朋友在買房的時(shí)候都會看戶型、選樓層、算房價(jià)，但是對于房屋的周邊配套設(shè)施，不少購房者可能會忽略。小編在這里提醒大家：配套設(shè)施很重要！那么房屋周邊的配套設(shè)施包括哪些方面呢？下面小編就為大家做介紹。

1、居住密度及私密性

住宅之間的距離應(yīng)該是大家要重點(diǎn)考慮的因素之一，除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。在正常的視力下，人與人之間距離24米內(nèi)都能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。

而為了保證我們房子的私密性，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。

2、公共建筑

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。通常來說，稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)該要配備有小學(xué)和幼兒園，這樣就能夠很好的避免城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的威脅。而且應(yīng)該要保證住宅與小學(xué)的距離有在300米左右，如果過近的話可能會擾民，距離太遠(yuǎn)的話又會不方便。

此外，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，小區(qū)周邊應(yīng)該也都要配備齊全，而且服務(wù)半徑不要超過150米。

3、小區(qū)綠化

居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。很多購房者在衡量小區(qū)綠化的時(shí)候會使用綠化率這個(gè)詞語，這個(gè)詞語其實(shí)是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，?yīng)該要用“綠地率”是最正規(guī)的。

由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％。

4、小區(qū)內(nèi)交通

現(xiàn)在，小區(qū)內(nèi)交通主要可以分為兩種：人車分流和人車混行。目前，很多樓盤都會將“人車分流”作為一大賣點(diǎn)。人車分流主要就是指汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，這樣的話車子不會進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，那么車子和行人就會互不干擾。

因?yàn)樵谛^(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，所以可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

如果是人車混行的小區(qū)，那么就要重點(diǎn)考察道路的設(shè)置是不是合理，地面停車位是否足夠，位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車場若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。

大家在買房的時(shí)候要重點(diǎn)關(guān)注上述這幾項(xiàng)配套設(shè)施，相信通過小編的介紹大家應(yīng)該都比較了解了。最后，希望大家都能夠買到稱心的好房子。