對于我們大家來說，房產(chǎn)稅是現(xiàn)階段議論比較多的話題了。如今房產(chǎn)稅最開始在上海和重慶試點，接下來會陸陸續(xù)的推行起來。不過，房產(chǎn)稅實施之后，很多人都比較擔(dān)心，很想知道自己的房子究竟要交多少的稅費。那么，房產(chǎn)稅稅率2018是多少？幾套房要征收房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅稅率2018是多少？

1、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。

2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值和從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

3、從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

4、自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

5、對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

幾套房要征收房產(chǎn)稅？

首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

3、無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

上述信息即是關(guān)于房產(chǎn)稅稅率2018是多少以及幾套房要征收房產(chǎn)稅的詳細介紹，希望能夠幫到大家。房產(chǎn)稅的出臺具有深遠意義，為了能夠維持房價和樓市的穩(wěn)定發(fā)展，逐步的推行房產(chǎn)稅是勢在必行的事情，但大家也不用過于擔(dān)心，一般房產(chǎn)稅對房價不會造成太大的波動。