現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的一個(gè)發(fā)展速度是非?？斓?，有些人因?yàn)槠綍r(shí)有一些調(diào)查，所以現(xiàn)在幾乎也都是明白了一些發(fā)展情況，房屋這個(gè)物品大家必然不陌生，現(xiàn)如今不論購房還是租房，網(wǎng)上都可以去進(jìn)行，只要是登錄一個(gè)網(wǎng)站就可以，當(dāng)然更多人買房還是不放心，所以還是租房的多，那么自如換租手續(xù)費(fèi)？自如出租注意什么？

自如換租手續(xù)費(fèi)？

契稅：總售價(jià)的2％。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％。

1、房屋租賃手續(xù)費(fèi)的收取辦法如下：房屋租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地金兩項(xiàng)，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地金。

2、房屋租賃手續(xù)費(fèi)，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時(shí)予以收取。房屋租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：住宅；建筑面積30平方米以下，50元。建筑面積30平方米以上，80元。房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計(jì)算。

3、非住宅；1000平方米以下（含1000平方米），200元。1000平方米以上的，300元。至于具體情況還是要根據(jù)不同類型的房源而定，總的來說，靠譜的中介公司不僅找的房源讓人滿意，就連價(jià)格也要便宜很多。

自如出租注意什么？

１、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么。房屋維修及費(fèi)用也好寫在合同里，以避免以后麻煩。

２、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

３、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的人，但并不限于人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

４、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

５、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于自如換租手續(xù)費(fèi)？自如出租注意什么的具體介紹，進(jìn)行租房時(shí)若有了換組的想法，通過網(wǎng)站也是可以進(jìn)行操作的，當(dāng)然具體手續(xù)如何，還是得來看文中的介紹，而且換組并非是免費(fèi)的，大家肯定也是要繳納一部分的手續(xù)費(fèi)，從而才可能實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)換的操作。