酒店式公寓顧名思義跟酒店有所關(guān)聯(lián)，其建筑結(jié)構(gòu)形式類似于酒店，能將酒店高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)踐行與我們的日常生活，集住宅、酒店等多功能為一體。那酒店式公寓跟平時(shí)的普通住宅有何去區(qū)別呢？酒店式公寓能否買賣呢？接下來小編將帶領(lǐng)大伙來一探究竟。

酒店式公寓和普通住宅有哪些區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)年限不同。

酒店式公寓有50年的產(chǎn)權(quán)，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費(fèi)貴百分之30左右。

2、產(chǎn)權(quán)年限不同。

酒店式公寓有50年的產(chǎn)權(quán)，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費(fèi)貴百分之30左右。

3、購買價(jià)格和電費(fèi)不同。

酒店式公寓比普通住宅的費(fèi)用要貴很多，另外物業(yè)費(fèi)、水、點(diǎn)、煤也可能有區(qū)別，商住兩用的可能會高些。

4、首付全額及貸款的政策不同。

一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話首付5成貸款5成，不過酒店式公寓的房子一般很漂亮。

5、戶口限制不同。

酒店式公寓和普通住宅購買或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用，戶口的限制等方面都有很大的區(qū)別。

酒店式公寓可以買嗎

1、酒店式公寓現(xiàn)在是可以購買的。通常酒店式買酒店式的人是現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行限購，如果購房者買來用，那么買酒店式首付必須五層，貸款貸五層，商業(yè)貸款，不能用公積金貸款，商業(yè)貸款只能貸10年。市區(qū)的酒店式不說多少保值肯定是有的。

2、以個(gè)人買進(jìn)和公司買進(jìn)稅費(fèi)都是總價(jià)的三個(gè)點(diǎn)契稅。賣出時(shí)公司交稅會比個(gè)人的多一些。酒店式很多是不通煤氣的，幾乎是用電，水電比民用高出20%。每層樓住的人員比較多，像現(xiàn)在市區(qū)的有的是3梯10人家算是少的了，有的是2梯20多戶的。

3、一般酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。如果屬于商業(yè)用地，因此購買這樣的酒店式公寓應(yīng)當(dāng)算做購入了一套商業(yè)用房，而非住宅用房。目前，按照國家的限購政策，尚僅針對住宅產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，對于商業(yè)地產(chǎn)暫時(shí)沒有限購規(guī)定。因此，如果購房者在已有一套商品住房的情況下，再買入40年或50年的商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓，就不算是限購政策中的所謂“二套房”，也就是不受限購政策的影響。

近些年來酒店式公寓市場突起，吸引了大量投資者。買酒店式公寓的人往往是手頭不寬?；蛘弑幌拶徚?，但是買酒店公寓也不失為是一種好選擇，手頭不寬裕的人建議買個(gè)兩室一廳的酒店式公寓當(dāng)做過度一下，將來有錢可以賣了再添點(diǎn)錢換住宅，若沒錢也可一直住著，可謂進(jìn)可攻退可守。