朝陽區(qū)房價太貴，根本買不起房？自住房為普通市民提供購房可能性。目前，朝陽東壩自住型商品房目前有5個項目，其中金隅•匯景苑、恒大江灣、首城東郡匯等都處于選房簽約階段。

“選房簽約”階段

1、金隅•匯景苑

企業(yè)名稱：北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目位置：位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村，西距東五環(huán)路約300米

套數(shù)：約3400套

戶型面積：一居約60~66㎡；兩居約81~84㎡；三居約90㎡

銷售均價：22000元/㎡

申購地址：//www.bj-gem.com.cn

服務熱線：010-56707661、010-56297116

項目位于朝陽區(qū)東壩單店，東至單店中路，南至朝陽區(qū)農(nóng)科所，西至單店建材廠，北至東壩南三街。

戶型舒適，經(jīng)濟實用

項目規(guī)劃自住型商品房約3400套，單套面積約為60-90平方米的1-3居，戶型設計舒適，經(jīng)濟實用。

交通便捷、配套完善

項目用地位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店西村，西距東五環(huán)路約300米，東距東壩中路約500米，南距機場第二高速約3公里。項目東五環(huán)七棵樹橋，通過東五環(huán)往北可以直接進入首都機場高速，往南通過平房橋進入市區(qū)；項目西側通過東壩中路和康各莊路可進入機場第二高速。交通十分便捷，為居民出行提供了有利的條件。

周邊1.5公里內(nèi)配套齊全

項目配套較為齊全，周邊1.5公里內(nèi)有北京世紀國際藝術園、東風公園、朝陽體育；拔萃雙語；單店社區(qū)醫(yī)院；工商銀行京奧嘉園支行、農(nóng)業(yè)銀行奧園分理處、農(nóng)商行及交行ATM；項目周邊有福德隆超市連鎖店、豫和超市等。

項目用地被各核心功能區(qū)環(huán)繞包圍，形成向心引力 發(fā)展前景，順應CBD上升趨勢，依托核心區(qū)發(fā)展，具有巨大價值提升空間。

2、恒大江灣

企業(yè)名稱：北京恒興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng), 東至規(guī)劃單店西路，南至規(guī)劃西壩南路，西至西壩中路，北至東壩西環(huán)路

套 數(shù)：約1252套

戶型面積：主力戶型約為53平方米一居室、79-90平方米兩居室及90平方米三居室

銷售均價：22000元/平方米

申購地址：//zzfws.bjjs.gov.cn

服務熱線：010-57799230(24 熱線)

恒大江灣項目位于北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng), 東至規(guī)劃單店西路，南至規(guī)劃西壩南路，西至西壩中路，北至東壩西環(huán)路。

項目規(guī)劃地上總建筑面積約20.84萬平方米，其中自住型商品住房建筑面積約11.03萬平方米，單套主要約為53平方米一居室、79-90平方米兩居室及90平方米三居室，銷售均價為22000元/平方米。

(1) 交通路網(wǎng)

1、交通線路：東北五環(huán)路七棵樹路出口、東壩路

2、公共交通: 412路、431路、553路、571路、595路、847路、659路、983路、特16路、專114路

(2) 周邊配套

1、商業(yè): 華聯(lián)超市、物美超市等

2、銀行：中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、北京農(nóng)商銀行

（3）基礎數(shù)據(jù) 恒大江灣自住型商品住房建筑面積約11.03萬平方米，居住用地整體容積率約2.50，綠地率約30.01%。項目1號樓、2號樓、14號樓建筑密度約11.94%，6號樓建筑密度約30.00%。

恒大江灣自住型商品房共4棟樓，分別為1號樓、2號樓、6號樓、14號樓。1號樓1單元、1號樓3單元、1號樓4單元、2號樓1單元、2號樓2單元、14號樓1單元、14號樓2單元建筑層數(shù)為地下3層，地上29層，高79.9米；1號樓2單元建筑層數(shù)為地下3層，地上23層，高63.7米；2號樓3單元建筑層數(shù)為地下3層，地上25層，高69.1米；6號樓地上15層，高58.9米。 4棟樓共分11個單元，其中1號樓4個單元、2號樓3個單元、6號樓2個單元、14號樓2個單元。 1號樓、2號樓、14號樓自住型商品房均為2.7米，6號樓自住型商品房均為2.9米。

梯戶比：1號樓、2號樓為一梯四戶，6號樓為一梯七戶，14號樓1單元為一梯五戶，14號樓2單元為一梯七戶。

3、首城東郡匯

企業(yè)名稱：北京首城置業(yè)有限公司

項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)，東至規(guī)劃西壩中路，南至規(guī)劃西壩南路，西至規(guī)劃東壩西環(huán)路，北至規(guī)劃東壩西環(huán)路。

套 數(shù)：約485套

戶型面積：一居約72-75平方米、兩居約83-89平方米

銷售均價：22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格。）

申購地址：//zzfws.bjjs.gov.cn

服務熱線：010-67782828（24 熱線，2015年2月18日至2月24日春節(jié)法定節(jié)假日期間申購熱線暫停服務。）

首城東郡匯項目位于北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)。東至規(guī)劃西壩中路，南至規(guī)劃西壩南路，西至規(guī)劃東壩西環(huán)路，北至規(guī)劃東壩西環(huán)路。

項目規(guī)劃地上建筑規(guī)模約9.19萬平方米，其中自住型商品房地上建筑面積約4.20萬平方米，單套建筑面積一居約72-75平方米、兩居約83-89平方米，總套數(shù)約485套，銷售均價22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格。）

（1）交通路網(wǎng)

1、交通干道：東北五環(huán)路、機場高速、機場二高速等。

2、公共交通：412路、431路、553路、571路、595路、847路、659路、特16路、專114路等。

（2）周邊配套

1、商業(yè)：京客隆超市、華聯(lián)超市、物美超市等。

2、銀行：中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、北京農(nóng)商銀行等。

3、公園：東風公園、朝陽公園、東壩郊野公園、將府公園。

（3）基礎數(shù)據(jù)

首城東郡匯自住型商品住房地上建筑面積約4.20萬平方米,居住用地整體容積率約2.5，綠地率約30%，建筑密度約30%。首城東郡匯自住型商品住房共1個樓棟，樓號為1號住宅樓。1號住宅樓建筑層數(shù)為地下4層，地上29層。1號住宅樓高度79.9米，均為2.7米。其中，三單元一層局部、四單元一層為公共服務配套用房。其它部分均為住宅。1號住宅樓有4個單元，一單元為限價商品房，二單元、三單元、四單元為自住型商品房。

梯戶比：二單元2梯5戶，三單元3梯7戶，四單元2梯5戶。

“聯(lián)網(wǎng)審核”階段

首開龍湖•苑

企業(yè)名稱：北京錦泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū)中部，四至為：東至規(guī)劃駒子房路防護綠帶西邊界，南至南側單位邊界及現(xiàn)狀圍墻，西至規(guī)劃東壩東二路東邊界，北至規(guī)劃壩河南路南邊界。

套 數(shù)：約237套

戶型面積：約85-90平方米兩居室

銷售均價：22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。

申購地址：//zzfws.bjjs.gov.cn

服務熱線：010-65438858（24 熱線）

首開龍湖•苑自住型商品住房項目位于北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū)中部。項目四至為：東至規(guī)劃駒子房路防護綠帶西邊界，南至南側單位邊界及現(xiàn)狀圍墻，西至規(guī)劃東壩東二路東邊界，北至規(guī)劃壩河南路南邊界。

項目規(guī)劃地上總建筑面積約48840平方米，其中自住型商品住房地上總建筑面積約21206平方米，套型主要為約85-90平方米兩居，總套數(shù)約237套，銷售均價22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。

(一)交通路網(wǎng)

(1)交通線路：五環(huán)路、機場第二高速、東壩中路、駒子房路、東壩中街；

(2)公交路線：350路、433路、619路、 640路、 659路、672路、847路、983路、989路。

(二)周邊配套

(1)商業(yè)：京客隆超市（紅松園店）、華聯(lián)生活超市、世紀家家福連鎖超市東壩店、樂購超市；

(2)金融：中國工商銀行（東壩分理處）、北京農(nóng)商銀行朝陽支行東壩分理處、中國農(nóng)業(yè)銀行奧園支行、渤海銀行、中國郵政儲蓄銀行等；

(3)醫(yī)院：北京紅十字朝陽醫(yī)院、北京市 中西醫(yī)結合醫(yī)院（東壩院區(qū)）、北京國仁康醫(yī)院、 口腔醫(yī)院、紅松園社區(qū)衛(wèi)生站等。

(三)基礎數(shù)據(jù)

首開龍湖·苑自住型商品住房地上建筑面積約21206平方米，居住用地整體容積率約2.2，綠地率約30%，建筑密度約22%。

自住型商品住房共兩棟，分別為3號樓、4號樓。3號樓建筑層數(shù)為地下1層（不含設備夾層），地上9層，建筑高度為25.9米，無混建，共1個單元，一梯四戶，為2.8米；4號樓建筑層數(shù)為地下1層（不含設備夾層），地上12層，建筑高度為34.3米，無混建，共4個單元，1、2、4單元兩梯四戶，3單元兩梯五戶，為2.8米

項目

保利首開•麗灣家園

企業(yè)名稱：北京朗泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū)

套 數(shù)：約570套

戶型面積：一居約70-80㎡、兩居約80-90㎡

銷售均價：22000元/㎡

申購地址：//zzfws.bjjs.gov.cn

服務熱線：010-65435880