公寓樓盤有很多，不同的樓盤價格不同，而且面對的人群不同，所以說主要還是在于消費(fèi)者們的需求，看看自己家庭需要選購什么樣的房子。錦上國際公寓怎么樣呢，這是一個什么樣的樓盤，好不好。公寓選的事項(xiàng)在購買房子之前需要了解清楚，這樣才能購買到稱心如意的房子，因?yàn)橘I房子畢竟不是一件小事情。

錦上國際公寓怎么樣？

1、“錦上國際公寓”是北京市天工房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司傾力打造的酒店式公寓項(xiàng)目，位于西二環(huán)內(nèi)天寧寺橋東南角，金融街延長線上，北距長安街僅800米。項(xiàng)目站位中央行政區(qū)，國際傳媒大道，坐擁金融街、廣安門商務(wù)區(qū)、國際傳媒大道三大商圈，周邊河（護(hù)城河）、寺（天寧寺）環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美、配套成熟、交通便利，是城市中心難得的繁華靜地。

2、“錦上國際公寓”地上16層、地下三層，總建筑面積約34000平方米。主力戶型為50－100平方米左右的精裝酒店式公寓，稀缺尊貴席位僅383席。知名室內(nèi)設(shè)計公司精心設(shè)計，大氣、簡約的風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)舒適度及品質(zhì)感，演繹一種別樣的低調(diào)優(yōu)雅。

3、項(xiàng)目首層特設(shè)具有會所功能的接待大堂，配備酒店式服務(wù)前臺、商務(wù)中心、咖啡館、完全免費(fèi)健身房、24便利店等配套設(shè)施，提供24全方位的星級酒店式服務(wù)，為業(yè)主全力創(chuàng)造舒適享受的生活氛圍。

公寓選購的事項(xiàng)？

1、考察小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區(qū)自有功能設(shè)施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優(yōu)美的環(huán)境等。如果是作為一種理財手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)也不宜太高，太高端了，租客數(shù)量就明顯萎縮了，房屋出租機(jī)會就大大降低了，空置的風(fēng)險也大大增強(qiáng)了。

2、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著小區(qū)房屋的出租率。首先是小區(qū)的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區(qū)好是有超市、餐館、洗衣服務(wù)、重點(diǎn)中小學(xué)等；同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。

3、注意房屋產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

4、明確購買目的：如果是買房理財?shù)脑挘ㄗh選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是買房人考慮項(xiàng)目時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通燃?xì)獾?，無法滿足基本的生活需求。

5、要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。

上述的這些內(nèi)容介紹了錦上國際公寓怎么樣這個問題，它是周邊設(shè)施完善，而且交通便利的一個小區(qū)樓盤，值得購買，具體價格還是需要詳細(xì)咨詢了。公寓選購的事項(xiàng)小編介紹了大概的一些內(nèi)容，要選擇比較好的開發(fā)商，也要明確你購買的目的，看看產(chǎn)權(quán)是多少年，同時也需要考察物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，這些內(nèi)容都需要清楚。