說(shuō)到房屋置換很多人對(duì)于這個(gè)詞并不了解，其實(shí)很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，簡(jiǎn)單的說(shuō)，置換就是換房子，這樣的事情還是非常多見(jiàn)的，但是面對(duì)這樣的情況出現(xiàn)的問(wèn)題或者是細(xì)節(jié)也是蠻多的，大家必須要了解清楚，預(yù)防自己踩坑，并買(mǎi)房子花錢(qián)還是比較多的。那么小編就來(lái)告訴你房屋置換什么意思？房屋置換流程有哪些？

房屋置換什么意思

置換房是二級(jí)住房交易市場(chǎng)中的一種交易方式，交易過(guò)程中需同時(shí)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)行為，一次房屋置換服務(wù)等于兩次交易，就是將購(gòu)房者原先的住房賣(mài)出，同時(shí)再購(gòu)買(mǎi)一套符合自身需求的住房，因此置換房屋時(shí)，要求購(gòu)房者原先的住房已有下家接受，同時(shí)購(gòu)房者已看中另一套住房。

房屋置換流程有哪些

1、房屋置換流程有置換登記

凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書(shū)面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書(shū)。

2、房屋置換流程有價(jià)格評(píng)估

凡置換的房屋須作價(jià)格評(píng)估，評(píng)估中的初評(píng)，必須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員的認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，得出需置換房屋得評(píng)估價(jià)格。房屋置換人須提供并告之該物業(yè)的客觀情況。

3、房屋置換流程有置換委托

凡確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評(píng)估價(jià)格后，可正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢(xún)費(fèi)。

4、房屋置換流程有簽訂合同

房屋置換委托后，由置換公司的專(zhuān)人具體負(fù)責(zé)為居民服務(wù)，推薦房源或?qū)ふ蚁录?，陪同?shí)地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利及義務(wù)。

5、房屋置換流程有辦理手續(xù)

房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開(kāi)始辦理有關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過(guò)程。

以上是小編介紹的房屋置換什么意思？房屋置換流程有哪些？這是一種買(mǎi)賣(mài)行為中的一種，很多人不太懂流程，我們可以簡(jiǎn)單的了解一下，畢竟這樣的房子省去很多的麻煩，讓更多的人輕松的實(shí)現(xiàn)以小換大的愿望，所以大家想要置換房子的人來(lái)說(shuō)，各個(gè)細(xì)節(jié)都要重視起來(lái)。