現(xiàn)在不少的人經(jīng)濟(jì)狀況都有了轉(zhuǎn)變，而大多數(shù)人都是由壞向好轉(zhuǎn)變，因此經(jīng)濟(jì)上的壓力也都得到了減少，而正是如此，一些人也就萌生了買房的想法，房屋的一個(gè)購買可以說是很麻煩了，而現(xiàn)在，政策上的一些變化也很大，那么買房新政策都有哪些？買房的基本流程是什么？

買房新政策都有哪些？

1、對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍，首付款比例調(diào)整為20％。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

2、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。購買自住普通住房的，住房公積金貸款首付比例調(diào)整至20％。對(duì)次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭貸款限額為80萬元。

3、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)。調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。

買房的基本流程是什么？

1、選房：選房就是要選地段、選房價(jià)、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產(chǎn)網(wǎng)站了解，比如買房網(wǎng)、房產(chǎn)網(wǎng)。

2、看房：實(shí)地看房要看樓盤的硬件條件，主要要看地板防水問題、墻角是否平整、房子采光透氣性是否好、墻體是否平整，有無裂縫、水電安裝是否合理；實(shí)地看房還要看小區(qū)配套設(shè)施怎么樣，比如樓間距、小區(qū)綠化情況、周邊配套設(shè)施是否齊全（周邊是否有商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、小學(xué)、醫(yī)院等，交通是否便利）。

3、簽訂認(rèn)購書：選好房源，實(shí)地看房，談好價(jià)格后，接下來就是簽訂認(rèn)購書了。簽訂認(rèn)購書時(shí)需要繳納一定的定金（要認(rèn)清定金和訂金的區(qū)別）。認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價(jià)（戶型，面積，單位價(jià)格（幣種），總價(jià)）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、認(rèn)購條件（包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于買房新政策都有哪些？買房的基本流程是什么的全部介紹，買房時(shí)的一些政策比較多，政策上的變動(dòng)在近年來也非常巨大，有的人對(duì)于政策比較了解，因此再進(jìn)行房屋交易時(shí)也就沒有引發(fā)很大的問題出現(xiàn)，這也證明了政策有多么重要，大家了解時(shí)也一定要細(xì)心。