有的朋友在了解房子的時候會發(fā)現(xiàn)一些開發(fā)商推出了一層首付購房的政策，這個政策對于首付款資金不夠的朋友們來說就是一個喜訊，不過也有的朋友對這個政策表示質(zhì)疑，擔(dān)心其中會有什詐，現(xiàn)在對于房子的宣傳很多都是我們之前沒有見過的，那一成首付買房靠譜嗎？買房首付不夠怎么辦？

一成首付買房靠譜嗎？

首先要清楚，目前銀行規(guī)定新房首付必須三成，那些說可以首付一成的樓盤，是由于開發(fā)商先期為你墊付了首付。顯而易見的是，低于三成的首付，給購房者降低了購房門檻，一定程度上可以理解為是優(yōu)惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。

開發(fā)商前期墊付一部分首付，會使得有一部分購房者短期內(nèi)不用支出大量資金，不少首付一成的樓盤，剩余兩成可以兩三年內(nèi)還清，而且無息，這對購房者來說，可以將首付一成以外的錢拿去做投資或其他用途。另一方面，開發(fā)商“墊首付”也為部分購房者贏得籌集首付款的時間，從部分首套房購房者來說也降低了購房門檻，也可以提前進(jìn)入購房環(huán)節(jié)。

但是，購房者不能簡單將開發(fā)商“墊首付”理解成為一件好事情，其實(shí)，開發(fā)商“墊首付”也有一定的市場風(fēng)險，也應(yīng)該考慮開發(fā)商“墊首付”之后是否有陷阱。

買房首付不夠怎么辦？

1、找親朋好友借錢

這是十分普遍，也是十分常見的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

2、降低購房標(biāo)準(zhǔn)

如果真的覺得房價超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮購買小一點(diǎn)的房子或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方。

3、巧用公積金

繳納了公積金就要運(yùn)用好公積金，因?yàn)楣e金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著購房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲余額。

4、抵押舊房子

抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

5、合理申請信用貸款

如果你的信用良好、資質(zhì)不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

以上就是一成首付買房靠譜嗎？買房首付不夠怎么辦的全部內(nèi)容，一層首付買房在現(xiàn)在還是時有聽說，但是這樣的優(yōu)惠為什么還是會房子庫存存在呢，照理說大家應(yīng)該對會搶著購買呀，可見一層首付還是存在貓膩的，大家以后遇到這種情況先不要著急購買，問清楚之后再做決定。