現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，大家對(duì)于有需求的東西都會(huì)來到網(wǎng)上查詢。在我們買賣二手房的時(shí)候，也會(huì)遇到很多人通過網(wǎng)上的渠道找來的。只是，我們大家要明白在網(wǎng)上看到的二手房信息，一定要去辨別一下真假。那么，趕集網(wǎng)房屋出售信息如何辨真假？出售二手房的流程是什么？

趕集網(wǎng)房屋出售信息如何辨真假？

1、從平臺(tái)資質(zhì)上判斷無論我們?cè)诰W(wǎng)上看多少房子，終是要通過線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時(shí)，再成功推薦其他的房源。

2、選擇購買二手房時(shí)，如果是通過中介完成的，一定要選擇正規(guī)的中介公司和中介平臺(tái)。既可以很好的保護(hù)自己的個(gè)人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。

3、房?jī)r(jià)對(duì)比從價(jià)格上辨別房源信息真假是非常直接的一個(gè)方法。購房者決定買房，一定會(huì)對(duì)當(dāng)前的房?jī)r(jià)情況有一個(gè)大致的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的房源信息一般都會(huì)標(biāo)明價(jià)格。

4、將自己所了解到的房?jī)r(jià)信息和房源的價(jià)格信息進(jìn)行一個(gè)對(duì)比或者是將同區(qū)域的房源的房?jī)r(jià)進(jìn)行一個(gè)對(duì)比，如果某套房源的價(jià)格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。

出售二手房的流程是什么？

1、掛牌時(shí)明確委托方式和期限賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。

2、簽約時(shí)要注意三點(diǎn)一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，好在合同中寫下來；二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

3、盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

4、交房過戶時(shí)避免違約責(zé)任。交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買方。當(dāng)出現(xiàn)買方因種種原因不予時(shí)，賣方應(yīng)書面催告買方，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

綜上所述，本文主要是講述了趕集網(wǎng)房屋出售信息如何辨真假，以及出售二手房的流程是什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了各大房產(chǎn)網(wǎng)站可能也會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，我們可以參照趕集網(wǎng)的信息辨別能力，去辨別其他家的網(wǎng)站也是可行的，希望本文可以幫助到大家更多的了解二手房的信息。