大部分人在買(mǎi)房前應(yīng)該都會(huì)去售樓處參觀，畢竟買(mǎi)房所要?jiǎng)佑玫馁Y金較為巨大，許多人都會(huì)考慮良多，去售樓處也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槟茏钪庇^地看到樓層，但是有些人對(duì)于買(mǎi)房并沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，被銷(xiāo)售員講一講就去草率的購(gòu)買(mǎi)了，這樣日后后悔也是沒(méi)有辦法彌補(bǔ)的，下面大家就來(lái)跟著小編一起看看去售樓處買(mǎi)房技巧有哪些？去售樓處買(mǎi)房應(yīng)該注意什么？

去售樓處買(mǎi)房技巧有哪些？

1、替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買(mǎi)主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。

2、不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。

3、讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話(huà)，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。

4、讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話(huà)，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。

5、讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。

6、有時(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。

7、不要掉以輕心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。

8、同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。

9、不要作無(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。

10、記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。

11、如果你無(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。

12、不要不好意思說(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話(huà)，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

13、不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。

14、假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過(guò)。

15、不要太快或者作過(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格；在談判的過(guò)程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

去售樓處買(mǎi)房應(yīng)該注意什么？

一、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)＆證書(shū)。進(jìn)入售樓部，首先要看是否有企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其次要看房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)一般分為三級(jí)，一級(jí)是比較好的。另外，必須要看“五證二書(shū)”。大品牌的開(kāi)發(fā)商，通常會(huì)將五證二書(shū)貼在顯眼處，如果在售樓處詢(xún)問(wèn)后，接待人員半天都找不到，那么購(gòu)房者就需要再三考慮了。

二、房?jī)r(jià)。由于結(jié)構(gòu)、樓層以及地理位置的不同，房源的單價(jià)也會(huì)有所差異。因此，你一定要清楚的知道目前還有哪些樓層在售，價(jià)格分別是多少。如果已有心儀房源，則要問(wèn)清房子的單價(jià)是多少，總房?jī)r(jià)在什么價(jià)位，必須做到心中有數(shù)。

三、房源特點(diǎn)。其中包含了：戶(hù)型特點(diǎn)、公攤面積、得房率等。在此，大家要清楚的知道建筑面積、使用面積以及公攤面積。通常情況下，電梯房的公攤面積在20％左右。如果是精裝房，則要詢(xún)問(wèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)＆車(chē)位。物業(yè)和小區(qū)車(chē)位的配置與入住后的舒適度有很大關(guān)系。比如：了解該小區(qū)的物業(yè)公司、小區(qū)車(chē)位的配比、車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及是否可售等相關(guān)信息。

五、周邊配套＆區(qū)域規(guī)劃。其中包含了交通、教育、醫(yī)療、金融以及休閑娛樂(lè)等配套。另外，周邊規(guī)劃決定了該樓盤(pán)的上漲空間。比如：未來(lái)修建地鐵，房?jī)r(jià)有望上升；如果有配套設(shè)施不好（如：火葬場(chǎng)、垃圾站等），可能會(huì)使樓盤(pán)貶值，日后想要轉(zhuǎn)手就難了。

六、入住時(shí)間和條件?？赐炅朔孔油獗?，接著需注意入住時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。比如：能否按時(shí)交房，入住時(shí)能否取得住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等等。入住時(shí)，水電、監(jiān)控系統(tǒng)、煤氣、寬帶能否入戶(hù)使用，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、照明或公用設(shè)施能否正常使用。

上述內(nèi)容就是小編對(duì)于去售樓處買(mǎi)房技巧有哪些？去售樓處買(mǎi)房應(yīng)該注意什么的介紹了，去售樓處買(mǎi)房首先要做好一些準(zhǔn)備，因?yàn)殇N(xiāo)售員都是一些能說(shuō)會(huì)道的人，不要輕信他們所說(shuō)的優(yōu)點(diǎn)，一些買(mǎi)房的技巧要自己拿捏好，這樣才能看出那一套房子適合自己，那一套房子不適合，這樣在購(gòu)買(mǎi)時(shí)也不會(huì)輕易出現(xiàn)錯(cuò)誤。