很多的二手房房主在出售房子時候，對于簽訂合同的事情都是很重視的，二手房出售我們要注意選擇正規(guī)的中介公司，在交易的過程中還要注意具體手續(xù)的辦理，保證貸款順利進行。那么如何出售二手房?買二手房需要注意什么?下面我們來了解下買二手房的注意事項吧。

如何出售二手房?

1.心平氣和報房價：客觀的估計自己物業(yè)的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價;

2.交鑰匙要謹慎：許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎;

3.不要輕易提前交房：在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量;

4.合同細節(jié)要講清：由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了;

5.自售房屋有學問：目前市場上也有一部分屋主的二手房交易并不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。

買二手房需要注意什么?

1、房子的來源有很多，有朋友介紹的，有小廣告看到的，有中介看到的，有網(wǎng)絡看到的，小白建議大家先從朋友認識的下手，這樣的房源來源才更加靠譜，而且也不能夠使勁的宰你，那種從網(wǎng)絡上看到的房源都不一定靠譜，而且盡量先別看那里的，不到萬不得已盡量不用。

2、如果可以避免中介，那么盡量不用中介來介紹，因為中介費有的地方特別的高， 而有的地方還會黑你，所以中介并不是一個靠譜的地方，但是如果實在不可避免，也要聽朋友介紹，找一個稍微靠譜一些的中介。

3、和房主適當?shù)穆?lián)系，是打電話約見面，這樣也能讓你感受一下房主的為人情況，和性格情況，這樣才能讓你們更好的溝通，能夠更好的了解信息，而且這樣可以讓你放心一些。

4、要抽一定的時間去房子仔細的看看，看看具體的房間情況，房子的具體構造和格局，也要對房子里面的一些安全情況進行了解，看看房子是否有破損的地方，尤其是管道方面的問題，尤其是下水道，畢竟很多人都是因為這個才賣的房子，常年反味道，所有這方面的內容要了解一下。

要買二手房的話就要對房屋的情況多進行了解，可以實地去考察了解下房屋的情況，不要只聽中介介紹。以上就是關于如何出售二手房?買二手房需要注意什么的相關介紹，買二手房的話一定要選擇正規(guī)的房源，避免一些小廣告之類的，不然的話很容易出現(xiàn)上當受騙的情況。