對房屋的驗(yàn)收基本上是要注意一下驗(yàn)收的方法，很多的朋友們不太了解驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)國家對于毛坯房的驗(yàn)收都是有規(guī)定的，所以在驗(yàn)收之前建議還是請專業(yè)的人士來進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，那么住宅驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？住宅建房面積怎么測量？我們來了解一下關(guān)于住宅驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識和內(nèi)容吧。

住宅驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、通過政府部門的驗(yàn)收，包括：取得了該商品房規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明（這條一般情況達(dá)不到將在補(bǔ)充條款中注明）。取得了《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和《竣工驗(yàn)收備案表》

2、由有資格的第三方對房屋進(jìn)行檢測初具《商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書》。

3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

4、房屋的上水，下水，電力，燃?xì)猓ㄓ?，寬帶要達(dá)到使用條件。

5、小區(qū)的要道路完成，室外的停車場等要達(dá)到使用條件。

6、小區(qū)的綠化要完成。

7、室內(nèi)要求上水打壓實(shí)驗(yàn)完畢，衛(wèi)生間必須做閉水實(shí)驗(yàn)。

住宅驗(yàn)房面積怎么測量？

1、建筑面積：房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，高度2．20米（含2．20米，下同）以上的建筑。

2、套內(nèi)建筑面積：由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

3、公攤面積：是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人一起擁有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積；面積誤差比值＝（實(shí)測計(jì)價面積－合同約定計(jì)價面積）的值×100％&pide;合同約定計(jì)價面積。

對于住宅驗(yàn)房，大家要注意驗(yàn)收的細(xì)節(jié)問題建議多了解一些相關(guān)的驗(yàn)房知識和流程，這樣對于自己建房是有幫助的，以上就是關(guān)于住宅驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么和住宅驗(yàn)房面積怎么測量的相關(guān)介紹，在驗(yàn)房這件事情上大家一定要注意細(xì)節(jié)問題，保證自己房屋順利交房。