很多購房者對于中介口中的各種面積都分不清，這情有可原，但是立刻填補這方面的知識是十分必要的，這樣可以對房屋的面積有個準確的了解，才能根據(jù)自己的實際需求選擇出適合自己的房屋。下面小編跟大家分享一下電梯房得房率多少合適？如何計算電梯房得房率？

一、電梯房得房率多少合適？

1、不同房屋的得房率存在著差異，通常多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而低層樓為55％。一般來說，得房率在80％左右的住宅會比較舒適，既不顯得擁擠又很實惠。

2、并不是越高越好。得房率太高的話，公共建筑面積部分會減少，這就會造成壓抑感，影響居住的舒適度；但得房率太低的話，公攤的面積會加大，這樣不實惠。

3、一個小區(qū)內(nèi)的房屋得房率可能會存在差距，但是一般來說，一棟樓的得房率是一樣的。另外，產(chǎn)權(quán)在四五十年的房子得房率可能更低一些。

二、如何計算電梯房得房率？

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。

得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

電梯房得房率可以通過以下三種方式得到：

1、直接向物業(yè)詢問；

2、自行測量房屋的套內(nèi)面積和建筑面積之后，用套內(nèi)面積除以建筑面積得出的數(shù)值即為得房率；

3、住建委網(wǎng)站查詢項目套內(nèi)面積和建筑面積，然后用上述方法進行計算。

電梯間的面積和樓道的面積越大，可支配的套內(nèi)面積就越小。也就是說，公攤面積越大，得房率越低；反之亦然，公攤面積越小，得房率越高。

根據(jù)上面我們知道了得房率是購房中一個比較重要的指標，不要以為得房率越高就是越好，得房率越高，代表你的套房占地面積達，但是公共面積就相對減少，得房率80％是一個理想值。大家在購房的時候一定要問清楚售樓人員，得房率等問題。