事實上，房屋租賃稅是一個很籠統(tǒng)的說法，其中涉及的稅種包括營業(yè)稅、城建稅、費附加稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅。也就是說，房屋租賃的綜合稅率，得根據(jù)具體情況確定。2016年新的有關房屋租賃稅率的政策出臺，下面小編就帶大家來簡單的了解一下2016有關房屋租賃稅那些事兒。

2016年房屋租賃稅率分兩個時段：2016年5月1日前，2016年5月1日后；

2015年5月1日前，房屋租賃執(zhí)行5%的營業(yè)稅稅率；2016年5月1日后，稅率又分兩種情況：一種是2016年5月1日前已經(jīng)取得的房屋，按照5%的“征收率”計算交納稅（個人房屋出租減按1.5%）。另一種情況是2016年5月1日取得的房屋，按照11%的稅率計算交納稅。

根據(jù)財稅〔2008〕24號文件，2016年房屋租賃稅率因個人出租住房和個人出租非住房而有差異。

個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納的稅款有房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，城市維護建設稅及附加，個人所得稅和印花稅。依《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅和營業(yè)稅分別以租金收入的12%、5%繳納，城市維護建設稅按納稅人所在地不同分為三黨檔繳納，以實際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率，三檔稅率為7%、5%、1%。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。個人所得稅的稅率為20%。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表規(guī)定，印花稅稅率按按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。

個人出租住房應繳納得稅款只有房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，城市維護建設稅和個人所得稅，其中房產(chǎn)稅以租金收入的4%繳納，營業(yè)稅以租金收入的3%繳納，城市維護建設稅及附加與個人出租非住房的稅率一致。對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅

好了，以上內容就是小編悉心為大家整理的2016年房屋租賃稅率在政策上的變化，經(jīng)濟高速發(fā)展的現(xiàn)在，房屋租賃已經(jīng)成為利潤大的商業(yè)活動之一，只有敏卻新的法律政策，才能避免不經(jīng)意間觸犯法律的問題。小編在此衷心的希望可以幫助各位讀者可以在法律的范疇內放心賺大錢！