房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的費用，而且還要在規(guī)定的時間內(nèi)去相關(guān)機構(gòu)繳納，那么什么時候繳納房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的項目、繳納時間、申報時間、繳納費用沒有相關(guān)規(guī)定，不過政策每年都可能會出現(xiàn)調(diào)整，因此人們卻去了解一下房產(chǎn)契稅新政策2018內(nèi)容有哪些，這樣才知道具體怎么繳納。

房產(chǎn)契稅新政策2018內(nèi)容有哪些？

1、對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；購買的家庭第二套住房。

2、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。

3、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

4、除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年房產(chǎn)契稅新政策。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

什么時候繳納房產(chǎn)稅？

1、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)契稅新政策2018內(nèi)容有哪些與什么時候繳納房產(chǎn)稅這兩個問題，文中已經(jīng)做了比較詳細(xì)的介紹，在這里就不多說了，不過房產(chǎn)稅的政策內(nèi)容比較復(fù)雜，契稅只是房產(chǎn)稅中的一項，所以人們?nèi)绻胍私夥慨a(chǎn)稅，就要從每個項目下手，畢竟每一個項目的政策可能都不一樣。