在購買房屋的時候，許多人都是會有一些比較疑惑的點，但在有些時候，這一些問題其實也可以找到方法來做好解決，像是在稅費上，只要是在政策上有過了調(diào)查，那么基本上就能夠看清楚其中各個點是怎樣的了，當(dāng)然若是出現(xiàn)了新的改變，還是得重新來看才可行，那么契稅標(biāo)準(zhǔn)2019？房屋交易有哪些稅費？

契稅標(biāo)準(zhǔn)2019？

個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。個人購買90平米以上至144平米之間的2％。個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優(yōu)惠政策不變。

不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：

1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2％。

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

但北、上、廣、深四個一線城市暫不實施上述規(guī)定中的第二項契稅，也就是對于個人購買家庭第二套改善性住房的相關(guān)內(nèi)容要求，主要還是因為一線城市尚且處在限購的影響當(dāng)中。

房屋交易有哪些稅費？

1、契稅：

普通住宅：90平米以下：1％。90－140平米：1.5％。140平米以上或是非普宅：3％。商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％

2、城建稅

營業(yè)稅的7％。費附加稅。營業(yè)稅的3％。

3、個人所得稅

普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋費附加稅＋印花稅）｝×20％。2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費用）×20％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于契稅標(biāo)準(zhǔn)2019？房屋交易有哪些稅費的具體介紹，現(xiàn)在的房屋交易里，稅費方面政策都是很多的，所以看清楚這些會很消耗時間，但是付出一定會得到很豐厚的回報，當(dāng)然交易房產(chǎn)時，肯定不會只去繳納契稅這一種稅費，其他的那些稅費也是相應(yīng)的得有一些了解。