現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，很多人在買(mǎi)房時(shí)會(huì)申請(qǐng)商業(yè)貸款，因?yàn)橹灰y行貸款申請(qǐng)成功，我們只要支付一部分的首付就可以了，這樣買(mǎi)房子也就變得比較簡(jiǎn)單了。不過(guò)，買(mǎi)房貸款利率也是比較重要的一部分，貸款利率的多少直接關(guān)系到以后的還款金額，而且國(guó)家每一年的房貸利率都是有變化，特別是首套房貸款利率，接下來(lái)，就一起來(lái)分析下房貸首套貸款利率2019是多少？2019首套房貸款新政策有哪些？

房貸首套貸款利率2019

房貸首套貸款利率2019是4.9％，不過(guò)各個(gè)地方的銀行帶團(tuán)利率調(diào)整力度是不一樣，首套房的平均利率是在5.38％左右，目前是上浮了5％－20％左右。

目前商貸利率貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。

2019首套房貸款新政策有哪些

1、央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸首付款比例調(diào)整為不低于25％。而不少?lài)?guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。

2、首先，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無(wú)法直接受益。

3、其次，首付比例只需25％面向首次購(gòu)買(mǎi)普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但首付款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清套房貸款，購(gòu)房二套房首付比例仍為三成。

4、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒(méi)有收到細(xì)則，所以之前沒(méi)有執(zhí)行這種政策，不過(guò)自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始率先執(zhí)行這項(xiàng)政策，所以這對(duì)于買(mǎi)房者貸款來(lái)說(shuō)，肯定各大銀行都會(huì)慢慢推行這種政策，對(duì)大家貸款額度可能會(huì)發(fā)生一些變化。

房貸首套貸款利率2019是多少？首套房貸利率2019是4．9％，上浮了不少，不過(guò)不同地區(qū)的貸款利率是不一樣，這個(gè)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)看。2019首套房貸款新政策有哪些？首套房貸款利率是隨時(shí)會(huì)產(chǎn)生變化，可能上浮，也可能下調(diào)，所以說(shuō)想要買(mǎi)房的朋友，一定要時(shí)時(shí)關(guān)注房貸利率的消息，這對(duì)我們買(mǎi)房是有很大的幫助。